《青岛市建设工程材料管理条例》9月施行 工程材料信息必须公开购房者可算"明白账"

住宅项目工地建筑材料

    近日，青岛市人民代表大会常务委员会发布公告，《青岛市建设工程材料管理条例》，将于今年9月1日起施行。即将执行的《条例》规定，未来住宅使用的重要建设工程材料的信息需公开，这一新政的执行，受到了广大市民的欢迎，不少人表示，以后购房流程更加“透明”了，终于可以自己算个“明白账”了。

    工程材料新政9月1日起施行 重要建设工程材料详情需公开

    6月29日上午，青岛市第十五届人大常委会第二次会议召开第二、三次全体会议，会议表决通过了《青岛市建设工程材料管理条例》，并上报山东省省人大常委会。

    在8月1日召开的山东省第十一届人民代表常务委员会第三十二次会议上，经过审查，决定批准《青岛市建设工程材料管理条例》，由青岛市人民大会常务委员会公布施行。随后，青岛市人民大会常务委员会发布公告，《青岛市建设工程材料管理条例》将于今年9月1日起执行。

    本次颁布的《青岛市建设工程材料管理条例》中关于“重要建设工程材料需公开”的相关规定，引起市民广泛关注。《条例》第七条规定，对涉及建设工程主要使用功能、结构安全和可能对人体健康产生影响的重要建设工程材料的生产、经营，实行登记备案管理。重要建设工程材料范围由市建设行政主管部门确定并向社会公布。

    《条例》第十一条规定，房地产开发企业销售商品住宅，应当在销售场所明示所售住宅中使用的重要建设工程材料的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息，并在商品房买卖合同的附件中载明。

    住房建设工程材料公开受欢迎 市民可算“明白账”

住宅项目建筑材料

    “工程材料公开对我们购房者来说可是天大的好消息，自己可以算个明白账。单凭开发商的卖房介绍，我们并不清楚要买的房子使用的是什么材料，质量如何，无法放心去购买住房”，市民韩先生向记者诉说道。

    市民石女士曾于2008年时，在城阳区购买了一套毛坯住宅，可装修还未结束，水管破裂、门窗故障，地暖管道不通畅等问题就接踵而至。石女士表示，她当时非常质疑房屋材料的质量，但由于当时房屋的建设工程材料并未公开，开发商是否使用廉价劣质建设材料也无从考证。“不光是精装修的室内装修材料，毛坯住宅的工程材料也可以公开，这让我们买房人感觉到心里踏实，可以根据房屋用料来衡量性价比。”

    市民韩先生、石女士的观点也道出了大多数购房者的心声，不少市民都表示，即将施行的《青岛市建设工程材料管理条例》可以使开发商把曾经“遮掩”的一些材料详情公布，让自己心里有个“明白账”。

    现阶段仅有部分精装修材料公开 新政执行将“透明”岛城住房市场

    据记者了解，目前岛城楼市所售住宅中，仅有含有精装修的住宅会公开部分精装修材料的详细数据，而毛坯住宅并没有要求公开建设工程材料的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息。

    即将执行的《青岛市建设工程材料管理条例》，将公开重要建设工程材料的具体信息，这样购房者可以结合用料的具体价格及工程造价，粗略计算出房屋“底价”，衡量商品房的“性价比”，使得房屋买卖流程更加透明。

    此外，对于《条例》中规定需公开的重要建设工程材料范围，专家解释称，范围主要包括与房屋功能、结构安全、人体健康有关的工程材料，如钢筋水泥、涂料、胶以及与电有关的材料。这些重要材料的具体范围，未来将要由建委来具体公布。（记者 于灏源）