8月郊区土地市场“井喷”放量 平度5幅住宅商服地块集中上市

地块的基本情况和规划技术指标要求

    新闻网讯 尽管市区土地拍卖会现场频现地块底价成交，甚至出现市区黄金地块流拍的情况，但这丝毫不影响郊区土地市场出让的“热情”。8月以来，郊区地块“井喷”上市，即墨、胶州等地纷纷有大批地块上市，22日，平度市国土资源局发布再度发布土地拍卖出让公告，出让5幅城镇住宅、商服地块。根据公告显示，这次拍卖出让的5幅地块土地总面积达154185㎡。

编号12054、12081、12088地块大概位置

    编号12054地块，位于平度市南村镇驻地北，朱诸路北侧。土地总面积51618㎡，容积率≤1.4且＞1.0（包括阁楼和储藏室面积），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让起叫价2580万元，竞买保证金1500万元。该地块土地总面积最大、竞买保证金最高，是本次拍卖的准“地王”。

    编号12081地块，位于平度市南村镇驻地北，朱诸路西侧。土地总面积7791㎡，容积率≤1.4且＞1.0（包括阁楼和储藏室面积），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让起叫价390万元，竞买保证金300万元。该地块是本次拍卖的土地中土地总面积最小、竞买保证金最低的地块。

    编号12088地块，位于平度市南村镇驻地南，三城路西。土地总面积16004㎡，容积率≤1.4且＞1.0（不含地下建筑面积），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让起叫价1000万元，竞买保证金600万元。

    3幅地块地理位置相对较近，周边有同三高速公路、青新高速公路和平度市主干道三城路、朱诸路环绕，交通网络四通八达，出行便利。但该区域周边缺少成熟住宅区和相关商业配套，3幅地块若能成功拍卖，周边将形成较为密集的居住区，增强该区域的生活居住氛围，完善商业配套，促进区域经济发展。

编号12087地块大概位置

    编号12087地块，位于平度市张戈镇三城路西侧、文化路东侧。土地总面积30667㎡，容积率≤1.8且＞1.0（不含地下建筑面积），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让起叫价1060万元，竞买保证金800万元。

    该地块被青新高速公路、三城路、胶平路环绕，交通便利不言而喻。地块周边属于平度“待发展”的区域，该地块若成功拍卖，将给周边带来新的商业配套，营造良好的居住氛围。

编号12055地块大概位置

    编号12055地块，位于平度市兰底镇驻地，603省道南侧、兰花路东。土地总面积48105㎡，容积率≤1.4且＞1.0（包括阁楼和储藏室面积），建筑密度≤28%，绿地率≥35%，出让起叫价1550万元，竞买保证金1000万元。

    平度作为连接青岛、潍坊和烟台的“枢纽”，由于地理位置十分重要，平度的发展也日益成为人们关注的焦点。2012年8月，万科正式进军平度，参与平度旧城改造和新区域建设，进一步提升平度的城市价值和市民居住品质。本次拍卖的5幅地块也着力重点打造平度“宜居”氛围，促进平度城市发展，繁荣平度商业。

    本次国有建设用地使用权出让拍卖会定于2012年9月11日上午10:00在平度市红旗东路1号二楼（平度市公共资源交易大厅）举办。

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