青岛金融中心大厦项目规划面世 崂山金家岭金融新区将添新地标

青岛金融中心大厦项目效果图

青岛金融中心大厦项目区位图

    新闻网讯 8月24日，青岛市规划局网站公布了位于崂山金家岭金融新区的青岛金融中心大厦项目最新规划。根据公示显示，地处苗岭路15号原崂山卫生局地块的青岛金融中心大厦项目将建成一栋层高23层的综合办公楼，并配建超500个停车位，建成后将成为金家岭金融新区一处新地标。

     青岛金融中心大厦项目建设用地位于崂山区苗岭路15号（原卫生局地块），用地北侧为金家岭二路，东侧为联通办公楼，西侧为多层住宅。该项目用地面积9998.6㎡，总建筑面积63916㎡，绿化率22％，容积率4.0，建筑密度30.0％。其中项目地上建筑面积39994㎡，将建设车位34个；地下建筑面积3922㎡，将建设地下车位491个。

青岛金融中心大厦项目总平面图（点击查看大图）

    从青岛金融中心平面图可以看出，该项目由一栋23层高的综合办公楼及附属3层裙房组成。平面采用方形布局交通盒设置，平面功能布置灵活，可减小体形系数，有利于节能低碳。

    根据规划中的强制性要求部分，青岛金融中心项目容积率必须≤4.0，建筑密度≤35％，绿地率≥20％。同时，建设项目需后退北侧道路红线5M以上，后退南侧道路5M以上，后退周边地界6M以上。

    青岛金融中心大厦项目所处的金家岭片区，毗邻崂山区政府，交通位置优越，是崂山区的行政中心。目前，该项目地块周边分布有崂山区国税局、崂山风景区管理局等多处政府办公机构，以及山东省会展中心、青岛会展中心等大型展馆。

    同时，金家岭也是崂山区的金融中心，多家银行、证券公司都选择在这里落户，崂山区财经中心、天泰金融广场等大型金融写字楼也汇聚于此。根据今年青岛市金融办出台的最新方案，未来金家岭片区将计划打造成为京沪水平的金融新区，而青岛金融中心大厦项目的落户，不仅为该片区增加一处大型办公配套，也将成为该金融区域的“新地标”。

崂山金家岭将变京沪水平金融新区

崂山金家岭金融新区规划效果图

    今年6月，青岛市金融办发布消息，为完善金融功能区布局，打造一流的金融商务服务环境，出台了《关于建设“千万平米金融中心”的推进方案》，提出建设 “一区一园”金融聚集区。“一区一园”金融聚集区中的“一区”便是指青岛金融中心项目所在的金家岭片区。（相关阅读）

    按照金家岭金融新区的初步规划，崂山金家岭周边23.5平方公里范围内，将布局1000万平方米左右的金融楼宇。银川东路以南的4平方公里区域为金融核心区，该区域内重点建设一批银行、证券等高端金融大厦，培育引进金融法人机构或区域性总部，打造金融业态完善的金融总部聚集区。辐射区内重点规划建设一批高端商务楼宇和总部大厦，吸引跨国集团、央企等大企业集团在崂山区设立区域性总部，集聚一批经济贡献突出、产业辐射带动强的企业管理总部、 技术总部和结算中心及金融中介服务机构。

    此外，张村河沿岸区域计划通过加快实施旧村改造，重点规划建设一批人才公寓、现代商贸、星级酒店等生活配套服务设施，有选择地引进高端金融后台服务机构，营造优质环境，为金融产业提供强力支撑。计划将崂山金家岭金融新区建设成为位于上海、北京之间的国际性金融功能区和跨代金融商务区。（记者 于灏源）