地铁2号线获批引购房者沸腾 地铁因素深入人心开始左右市民购房

地铁2号线站点分布图（网络资料照片）

    日前，“青岛地铁2号线一期工程正式获批”的消息一经传出，便迅速引起了市民的广泛关注，有市民看过站点分布图后，兴奋的喊出“台东以后不再堵车了！”、“要买地铁房”等口号。2号线地铁在站点设置上，既有位于居住氛围浓厚的人口密集区的台东站、延安路站，也有地处“新秀居住区”的麦岛站、同安路站。地铁的建设，将极大减轻城市交通压力，同时也会迅速提升地域价值，加速区域发展进程。

地铁2号线预计年底开工 全线22站点贯穿四个区

    8月19日青岛市地铁工程建设指挥部发布消息，青岛地铁2号线一期工程可行性研究报告获得国家发改委批复,这标志着青岛市第2条地铁线路建设正式获得国家批准。与此同时，《青岛市地铁2号线一期工程初步设计》也通过了专家评审。根据工期安排,地铁2号线预计今年年底开工建设。

    据了解,青岛市地铁2号线一期工程起点为泰山路站,终点为李村公园站。线路西起市北区的泰山路站,沿线经泰山路、台东一路、延安三路南下,再经五四广场后沿香港路向东延伸,至啤酒城后线路向北沿深圳路、枣山路、夏庄路至李村公园站。整条线路途经市北区、市南区、崂山区和李沧区,全长约25千米,全部为地下线,设车站22座,计划于2012年年底开工建设。（相关阅读）

    记者仔细阅读地铁2号线的示意图后发现，地铁2号线除途径五四广场、啤酒城等旅游人群聚集区外，还贯穿了台东、麦岛、汽车东站周边以及李村片区等多个大型居住区。

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台东终于不堵车了！ 岛城多处人口密集区交通升级

早晨8点台东街上的”汽车长龙”

    “台东很有居住氛围，可出行却是大问题”，郭先生在威海路居住已有十余个年头，2001年从临沂老家来青工作后，就一直定居于此。郭先生告诉记者，自己目前在市南区香港中路一个事业单位工作，大学毕业初来青岛时，因为喜欢台东商业繁华，感觉生活配套齐全，就在那购买了一套二手住房。05年之前因为私家车数量少，郭先生乘坐公交车到单位仅花费25分钟，从07年开始，由于私家车数量剧增，上班路上耗时就越来越长，即使拥有了私家车也未能明显提速，驶出台东就要花费半个小时。

    郭先生表示，无论是选择公交车、出租车还是私家车，都已无法缩短上班路途耗时，他就把希望寄托在了地铁上。“我一直很关注地铁2号线的消息，从第一张规划图到目前刚刚公布的22个站点，我都仔细的阅读过，只有地铁能够真正的改善台东的交通状况，台东终于不堵车了！”郭先生兴奋向记者说道。

    除台东外，崂山区同安路、汽车东站周边也是交通压力较大的区域。租住在青岛汽车东站周边的小王，目前在安庆路附近一处学校任职，虽然早晨上班时间为9点，可每天早晨7：30之前他就需要出门等车了。“辽阳路、银川路以及福州路，每条都特别拥挤，无论我怎么选择换乘路线，都无法避免堵车，路途耗时1个小时以上。我希望2号线建成后能分散一部分人流，缓和一下交通压力。”

    据了解，地铁2号线22个站点中，利津路、台东、汽车东站以及李村公园周边，都是青岛市目前住宅分布较为密集区域，由于开发较早，已经形成了浓厚的居住氛围，常驻人口数量较多。虽商业、学校等配套完善，但“日常出行不便”却成为这些区域居民所面临的难题，预计未来地铁2号线通车后，将极大改善站点周边居民的出行条件，升级地域交通配套。

地铁提升区域价值 购房者中意“地铁房”

    “未来在城市出行速度最快的还是地铁，也不用担忧堵车，住宅周边如果设有地铁站口，我会优先考虑。”今年计划购房的黄女士说道。而地铁2号线线路的设置并不只“偏爱”成熟居住片区，还在麦岛、同安路、枣山路等新建住宅的密集区设置了站点。

    麦岛地铁站的位置，是市南区目前新建住宅项目的密集区，现辐射范围内分布有麦岛家园、麦岛金岸、海信天玺等多个新建或在建住宅项目。地铁2号线的贯穿，将极大完善该区域的交通配套，减小香港东路、东海东路的交通压力。

    同安路片区是目前崂山区的“黄金地脚”，已成功吸引懿品御府、大拇指深蓝公寓等多个住宅项目落户于此。其中大拇指深蓝公寓配套的大拇指广场为该区域吸引了不少人气，完善了片区的商业配套，居住氛围日渐浓厚。 而地铁2号线的“鼎力相助”，也将加速同安路居住区的发展。

    将要迎来2014年世园会的李沧区，是目前青岛市最受“刚需”购房者青睐的区域。由于李沧区距离青岛南部写字楼分布区较远，不少刚需在考虑“房价适中”的同时，也希望日常出行可以便捷。地铁站的设置并没有令这些购房者失望，青岛地铁2、3号线都在李沧区设置了多处地铁站。“房子价位合适，地铁2号线、3号线站点分布在周边，花钱少且出行方便，很适合我这种在市南打拼的普通白领一族”，报名参加时代城青岛新闻网独家团购的关女士开心的说道。（记者 于灏源）

    【记者手记】

    无论是住在台东的居民兴奋的喊出“我们家门口终于不堵车了”，还是刚需购房者“买房要买地铁房”的心声，这些市民得知“地铁2号线获批”消息后的兴奋都充分说明“交通”已经是住宅配套中不可或缺的一部分。

    从地铁3号线开工后，“新都心”片区一夜间大型住宅、商业项目的纷纷入驻，到如今刚需大军抢购李沧“地铁盘”，再到未来推进北部新城、西海岸发展的强大助力，我们不难看出，地铁这个“未曾谋面”的交通工具，正逐渐成为继“海岸线”后，另一个影响青岛城市住宅分布的新要素。