"金九"市内四区地块排队上市 欢乐滨海城地块3307元/㎡起拍

出让地块的基本情况和规划指标

    新闻网讯 进入9月，市区土地市场掀起了新一轮的土地拍卖热潮，市内四区地块频繁上市。9月5日，青岛市国土资源和房屋管理局又发布新的拍卖公告，本月将再出让二宗市区国有建设用地的使用权。本次出让的两地块一幅位于四方区重点开盘的欢乐滨海城核心位置，一幅地处重庆中路交通要道，土地用途为商务金融和商服，地块“含金量”颇高。

1号地块大概位置

    1号地块，编号345-319-370205-005-004-1041（B-3-05A），位于四方区瑞海北路177号，土地总面积3001.6㎡，规划建筑总面积为7203.84㎡，土地用途为商务金融，容积率2.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限为40年，竞买保证金1191万元，拍卖起叫价为3307元/㎡。

    从区位来看，该地块处于胶州湾东岸四方辖区内，距离跨海大桥约2公里，距离火车北站约3公里，距流亭国际机场约14公里，四通八达，交通极为便利。关键是这幅地块位于四方区重点打造的的欢乐滨海城区域内。

    伴随着青岛市“环湾保护、拥湾发展”的城市策略,四方区“滨海新区,创新四方”的复兴方针也提上日程，四方区大手笔重点打造的“欢乐滨海城”项目让后海焕发生机，该地块若成功拍卖，将再给该区域丰富商务金融配套，目前，欢乐滨海城中瑞海景园及保利香槟国际等小区在建，海信湖岛世家、温莎郡等盘集聚，众多地产大鳄汇聚滨海欢乐城，届时“宜商宜居”将成为青岛海滨崭新的名片。

2号地块大概位置

    2号地块，编号367-338-370213-002-001-0030，位于李沧区重庆中路以西、唐山路以北，土地面积65306.9㎡，规划建筑总面积为97960.35㎡，土地用途为商服，容积率≤1.5，建筑密度≤60%，土地出让年限40年，竞买保证金12881万元，拍卖起叫价2630元/㎡。

    该地块地理位置十分优越，拥有三维立体交通，流亭国际机场、城阳汽车北站和在建的青岛铁路北客站距离该地块15分钟车程；毗邻进出青岛的交通要道重庆中路，贯穿李沧东、中、西部的金水路位于地块南侧，发展潜力巨大。

    目前，该区域唐街映象、湖畔雅居、蓝山湾、中南世纪城、阳光香蜜湖等新建小区集聚，居住氛围浓厚，该区域均价达7700元/㎡左右。该地块若成功拍卖，将进一步丰富周边商服配套，增强该区域宜居氛围。

    本次国有建设用地使用权拍卖会定于2012年9月28日9点30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。（见习记者 许乃丹）