国家统计局:青岛8月房价环比下跌0.1% 一二手房价格倒挂明显

    9月18日，国家统计局发布了2012年8月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据，青岛8月新建商品住宅价格环比7月小降0.1%，走势连续下跌。二手住宅价格环比上涨0.3%连续第二个月环比上涨，且三种类型的二手房房价均保持了0.2%-0.3%不等涨幅，可以看出，青岛一二手房价格倒挂现象开始蔓延。

    与7月相比，70个大中城市中新房价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。青岛在20个房价下降城市之列，继7月下降0.2%后，8月再度小跌0.1%。与年初几个月相比，下滑速度有所缓和，可以看出，青岛房价正在趋于平稳。

    与去年同期相比，全国70个大中城市仍是“降”声一片，其中价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个。8月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.3%，涨幅比7月份回落的城市有2个。青岛市房价同比跌4.6%，与上月跌幅相同，这一降价幅度高居山东省之首。

    除青岛外，山东省其他三个城市房价有高有低。从环比来看，济南、济宁二地房价“抬头”迹象初现，连续两个月环比上涨，其中济南环比上涨0.2%，济宁涨幅达0.3%，为上月山东房价上涨最快城市。前几个月经历短暂复苏的烟台在8月再次陷入低谷，环比7月房价跌了0.2%。与去年同期相比，这三个城市都赶不上青岛的降价幅度，且降幅有所缩小，济南同比下降1.5%，烟台下降2%，济宁下降0.3%。

    数据显示，8月青岛市各类新建商品住宅的房价都出现了环比下降或持平。其中90㎡以下商品住宅环比价格与上月持平，90-144㎡新建商品住宅价格小幅下降0.1%；而144㎡以上的大户型房价环比价格下降了0.2%。值得一提的是三种商品住宅的同比跌幅，下降非常明显，90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上住宅价格分别同比下降4.2%、4.4%、5.2%。

    二手住宅方面，与7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有16个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有59个，持平的城市有1个，上涨的城市有10个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过3.1%，涨幅比7月份回落的城市有4个。

    青岛一二手房房价倒挂现象日趋明显，8月二手房住宅价格继续逆势上涨。根据统计数据显示，8月青岛市二手住宅价格环比上涨0.3%，与7月相比涨幅扩大0.2个百分点，同比跌幅则在逐渐缩小，与去年相比降了3%，比6月份缩小了0.4个百分点。

    另根据70个大中城市二手住宅分类价格指数显示，青岛三种类型的二手房住宅价格均出现环比上涨，其中90㎡以下、90-144㎡二手房价格环比上涨0.3%，144㎡以上二手房价格环比涨了0.2%。较去年同期相比，90㎡以下二手房价格同比下降3.4%、90-140㎡二手房价格同比下降了3%，144㎡以上大户型二手房价同比下降1.7%。（记者 王婷婷）