最新:四方旺角抚顺路33号地块成功拍卖 5100元/㎡底价成交 总价超过4亿元

抚顺路33号地块基本情况和规划指标要求（点击查看大图）

四方区抚顺路33号地块宗界位置图

    新闻网讯 继承青岛市CBD区域两幅黄金地块成功拍卖之后，9月25日，青岛是公共资源交易中心再次举办拍卖会，四方区抚顺路33号地块登上拍卖台。

    四方中心城区的抚顺路33号地块位于人民路立交与杭州路立交之间，交通便利，周边教育、医疗、商业配套完善，该地块本身规划用途又涵盖住宅和商服，因此在拍卖会开始之前就备受青岛市民的关注。

    上午9点30分，本场拍卖会正式开始，现场拍卖师首先宣布了抚顺路33号地块的基本情况。根据土地出让公告，四方区抚顺路33号地块总面积28176.3㎡，规划建筑总面积84528.9㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤30％，绿地率≥25％。地块分为城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅土地面积19390.1㎡，规划建筑面积58170.2㎡，出让年限为70年；商服土地面积8452.9㎡，规划建筑面积25358.7㎡，出让年限为40年。该地块拍卖起叫价5100元/㎡，竞买保证金高达8519万元。

88号竞买人举牌应价

    随后，拍卖师宣布本场拍卖会正式开始，现场手持88号号码牌的竞买人首先举牌应价，给整场拍卖会开了一个好头儿。但随后的拍卖过程中，虽然拍卖师多次重申了该地块的地理位置优势，但是仍没有其他竞买人参与竞争，最终该地块还是以起拍价 5100元/平方米，被88号竞买人——信达地产股份有限公司收入囊中，总价425,997,390元。整场拍卖会上，从拍卖师宣布拍卖开始到落锤结束只持续不到5分钟，黄金地角最终没能逃脱底价成交的命运。

现场签约

    在拍卖会举办前记者先行来到抚顺路33号地块片区走访，该地块东邻人民路，西侧为康定路，南临鞍山路，北贴阜新路，交通位置优越。地块周边分布有海慈医院、四方区医院等多家大型卫生机构，同时还有四方区机关幼儿园、青岛四方第二实验学校、青岛第六十六中、铁路中学以及青岛理工大学，教育资源十分完善。

    地块处四方老城区，地块附近分布有海泊河公园、南山公园以及鸿城体育场，距离四方利群、海云庵商圈也仅有10分钟路程，日常娱乐、购物配套设施齐全。目前，该区域内新建住宅项目相对较少，多为几十年房龄的住宅小区，不少住宅因年久失修成为了危房。

抚顺路片区现状

    8月末，青岛市公布了危旧房拆迁改造目标规划。今年我市计划开工危旧房改造20片，共涉及9754户。其中四方区将改造8个片区，紧邻抚顺路33号地块的抚顺路19号区域就是首批的整改片区之一。整改项目涉及2栋筒子楼和部分平房，总拆迁户达120户。（详情点击阅读>>）本次出让的抚顺路33号地块，预计未来将与已经启动改造的抚顺路19号片区连成一片，彻底改变抚顺路片区脏、乱、差的旧城面貌，把城区改造与商业发展、丰富生活配套相结合，进一步促进老城区的转型。

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