金九故事会讲述岛城楼市众生相 购房者"淡定"售楼小姐很失望
今年的“金九”已接近尾声，在过去的三周时间里，无论是购房者“淡定”的态度，还是不温不火的住宅成交量，与往年“金九”相比都截然不同，整个岛城楼市所呈现的景象似乎都略显“沉闷”。那么，在岛城楼市这一场大戏中的扮演重要角色的人们又是怎样看待这个不寻常的“金九”的呢？“金九”他们身上又发生了怎样的故事呢——
置业顾问：“金九”到了 财神却没到
“双节”快到了，当大多数人都欢天喜地的购买礼品准备走亲访友、全家团聚时，开发区一家楼盘的置业顾问小万却并不开心。原来，本打算借着楼市的传统旺季“金九”赚“过节费”的小万，临近月末了却仅赚到了一点“月饼钱”。
谈及今年楼市的“金九”，小万有“一肚子的苦水”要倾诉，“这个月太令我失望了，从年初盼到现在，本以为会是个销售旺季，没想到销售量却和前几个月没什么区别”，小万沮丧的说道。据小万介绍，由于开发区存量房很多，同类产品竞争几乎到了“白热化”的程度，同区域的各家楼盘销售的情况都不乐观。
"金九"置业顾问忙碌却失望
小万告诉记者，进入“金九”后，她所在的楼盘售楼处人气明显“旺”了不少，电话咨询量也比之前几个月有明显增加，可真正出手买房的人却很少。眼看“金九”马上结束了，小万仅销售了1套小面积户型的住宅，而小万的同事中，本月最佳销售业绩也仅为4套。由于近期工资不高，经济紧张，小万的“上海出行计划”也被迫搁浅了。小万在对即将过去的“金九”表示失望的同时，也在期待“银十”能够有奇迹出现。
购房者：对待“金九”态度淡定 期待更实惠的“银十”
“买房切莫选‘金九’，太多小九九”，市民刘女士自编的顺口溜，道出了不置业者的心声。刘女士认为，“金九”是传统的楼市销售旺季，所以这时候买房更需要警惕那些精心设计的“陷阱”，不少楼盘在这个月推出了“跳楼价”“送家电”等各种抓人眼球的促销活动，虽然这些噱头在一定程度上能够吸引购房者，可没有“货真价实”的降价力度是无法让如今已经“学聪明”了的购房者出手的。而二手房行情却更是离谱，不少卖房人偷偷的加价，“金九”部分房源的要价比上个月高了几万元。
虽然刘女士急于购买一套120平米以上的改善型住房，但因为金九所看楼盘没有能够使其动心的房源，她也只能选择暂时“淡定”观望了。刘女士表示，虽然感觉“金九”楼盘项目的优惠力度不够大，但比起今年上半年许多新盘的价格又“实惠”了不少，性价比也慢慢突显出来，如果在“银十”能够遇到性价比高有合适的房源，她会果断出手购买的。
房屋中介：生意火爆 “金九”是属于我们的
房屋中介公司贴满了租售房源
经历了7、8月持续的“租房热”，在市南区某房屋中介公司上班的史先生又在“金九”发了一笔横财。8月底开始，史先生的手机就响个不停，从清晨的“催促”短信到睡觉前的“嘱咐”电话，购房者和卖房人都在找他。
“期待的‘金九’真的没令我失望，没想到二手房卖的比新房还好，看来胜利是属于我们的”，史先生高兴的向记者讲述。据史先生介绍，购房者和卖房人都“扎堆”一起来联系他，购房者认为这个月二手房源选择性会增加，而卖房人则认为这个月卖房可卖个好价位。有的购房者不停的联系史先生，一天要去看6、7个房源，而卖房人也常常向他咨询出售的房源能不能涨价。
史先生告诉记者，租房加上卖房，本月他成功谈成了14笔生意，这是今年至今为止业绩最好的一个月。“双节”假期将至，史先生并不打算休假，他认为十月长假会迎来新一轮的置业潮。
银行房贷人员：业务数量没变化 咨询8.5折利率的真不少
马女士任职于香港中路一家银行，从事贷款办理工作已有3年的时间。“今年贷款业务数量比较少，现在日常办理的主要是企业贷款，个人房贷业务并不多，九月的房贷业务数量和前几月相比基本没变化”，马女士说道。
近期，房贷利率政策有“收紧”的趋势，不少银行取消了之前执行的8.5折优惠利率，改为执行9折或基准利率，而几家仍可执行8.5折利率的银行就成为大家关注的热点。马女士经常会接到市民打来的咨询电话，询问关于“8.5折房贷利率折扣”的相关事宜，“怎样的条件可申请8.5折？”“8.5折利率还能持续多久？”都是市民比较关心的问题。马女士表示，各个时期房贷利率政策变化属正常现象，房贷的方式很多元，不要因为等待折扣利率，而错过了合适的房源。（记者 于灏源）
【记者手记】
“失望”的置业顾问、“淡定”的购房者、“骄傲”的房产中介以及“清闲”的房贷人员，2012年“金九”中楼市各个角色的戏份都异于往年。政策的变化、开发商的举措，购房者置业观的改变，都在悄悄的引导着这场“金九”大戏。
“金九”拉下帷幕，“银十”即将开场，在新的舞台上，岛城楼市又会为我们带来怎样的剧情？是延续低沉还是另辟蹊径？值得我们期待。
【延伸阅读】
