最新：四方李沧好地块拍卖 全都是底价成交(组图)

出让地块的基本情况和规划指标

    新闻网讯 “金九”即将过渡到“银十”，青岛市内四区土地市场掀起了新一轮的土地拍卖热潮，市内四区地块频繁上市。9月28日，青岛市国土资源和房屋管理局再次举办国有建设用地使用权拍卖会，四方区欢乐滨海城核心位置的商服金融地块与李沧区重庆中路的商服地块登上拍卖台。

    上午9点30分，土地拍卖会正式开始，首先上场的1号地块位于四方区瑞海北路177号，土地总面积3001.6㎡，规划建筑总面积为7203.84㎡，土地用途为商务金融，容积率2.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限为40年，竞买保证金1191万元，拍卖起叫价为3307元/㎡。

    该地块处于胶州湾东岸四方辖区内，距离跨海大桥约2公里，距离火车北站约3公里，距流亭国际机场约14公里，交通极为便利。关键是这幅地块位于四方区重点打造的的欢乐滨海城区域内。目前，欢乐滨海城中瑞海景园及保利香槟国际等小区在建，海信湖岛世家、温莎郡等盘集聚。

1号地块位置图

1号地块拍卖，只有16号竞买人举牌应价

成交签约

    但在本次拍卖中，众多地产大鳄汇聚的四方欢乐滨海城1号地块并没有引得激烈竞争，现场拍卖师宣布拍卖开始后，仅有16号竞买人一家举牌应价，之后再无其他开发商参与竞争，最终1号地块以3307元/平方米的底价，被青岛康城建设发展有限公司成功收入囊中，总价2382.30万元。

2号地块位置宗界图

    随后登台的2号地块位于李沧区重庆中路以西、唐山路以北，土地面积65306.9㎡，规划建筑总面积为97960.35㎡，土地用途为商服，容积率≤1.5，建筑密度≤60%，土地出让年限40年，竞买保证金12881万元，拍卖起叫价2630元/㎡。

    从现场公布的地块位置宗界图来看2号地块地理位置十分优越，该区域目前就有唐街映象、湖畔雅居、蓝山湾、中南世纪城、阳光香蜜湖等多个新建小区集聚，对商业的需求十分迫切。此外该地块还拥有三维立体交通，流亭国际机场、城阳汽车北站和在建的青岛铁路北客站距离该地块15分钟车程；毗邻进出青岛的交通要道重庆中路，贯穿李沧东、中、西部的金水路位于地块南侧，发展潜力巨大。

2号地块拍卖，68号竞买人举牌应价

    但与1号地块的境遇相同，2号地块在拍卖会现场也同样没有吸引到竞买人争相举牌，现场拍卖师在宣布拍卖开始后，仅有手持68号号码牌的竞买人举牌应价，之后再无人参与竞争，最终2号地块也毫无悬念地被68号竞买人——青岛庞大投资有限公司一轮举牌就成功买走，成交价为2630元/平方米，总价25763.57万元，同样也是底价成交。

    从现场拍卖师宣布拍卖开始，到两幅地块先后落锤成交，整场土地拍卖会持续了仅10分钟。10分钟内四方、李沧黄金商业地块排队上市，先后底价成交，也奠定了青岛“金九”土地市场“底价成交”的主旋律。

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