9月的逆袭 29日青岛新房成交量破千即墨是"第一推手"

    单日成交量突破千套，青岛“金九”终于在月末最后一天真正的火起来了！根据青岛网上房地产统计数据，截止到9月29日晚8时，青岛市新房共成交1253套，成交面积高达122264平米，刷新今年以来单日最高成交记录。记者通过调查分析后得知，即墨市的保障房与商品房齐“发力”是全市成交量暴涨的主要原因。

“金九”月底逆袭：单日成交上千套 一周成交近5000套

    进入9月以来，青岛楼市一直呈现“旺季不旺”的怪象。第一周成交2117套，甚至赶不上8月淡季同期水平，第二周继续“缩水”到2085套，第三周小涨7%，成交2230套。从总体上看，9月成交量波澜不兴，并没有出现人们想象中的热销景象，如果按照这个趋势走下去，9月成交量堪危。

9月23日-9月29日成交量走势

    就在这个“节骨眼儿”上，9月底的成交量突然“破千”了！根据青岛网上房地产统计数据，截止到9月29日晚8时，青岛市新房共成交1253套，成交面积高达122264平米，其中新建住宅共成交1024套，刷新今年以来单日最高成交量。其实成交量并不是突然涨上去的，往前追溯几天可以发现，9月最后几天的成交量与日俱增，9月23日成交量仅为158套，第二天就涨至445套，9月26日685套已经刷新了今年的单日成交记录了，但接下去的三天新房成交仍在源源不断地上涨，并在29日突破千套，成交面积也突破10万平米，成为2012年以来成交量、成交面积最高的一天。

    据记者统计，9月23日-9月29日七天成交量共计4547套，环比暴涨1倍多，单周成交量相当于8月总成交量的近五成，与去年9月最后一周相比，成交量大涨89%，与行情较好的2009年同期相比，也大涨了70%。就在人们都以为“金九”要“泡汤”的时候，成交量却猛然上涨，多少让人丈二和尚摸不着头脑。

寻根究底：即墨才是“始作俑者” 保障房商品房成交齐发力 

9月29日各区域成交量、成交面积

    其实从这几天各区域成交比例即可看出“端倪”，即墨市是成交量“破千”的“第一推手”。在9月29日当天，即墨市共卖出914套新房，其中包含有776套住宅、122套商业，占全市成交量的七成多。伴随着去化量的增加，即墨市存量房也慢慢减少。在两个礼拜之前，即墨市在售房源高达12891套，如今已缩减至11512套。

    即墨市7、8、9三月接连有数个大体量保障房项目上市，在旺季9月这些项目并不愁卖，华山镇农民经济适用房三期140套房源悉数售罄，环秀景苑农民经济适用房9月卖了106套，经济开发区农民经济适用房本月共成交127套，北安农民经济适用房卖了100套，龙山经济适用房卖了81套，蓝村镇农民经济适用房成交51套，通济农民经济适用房小区成交40套。即墨市商品房表现也很“给力”，刚刚于9月中旬上市的即墨市玺公馆成交100套，世贸大厦一期9月成交139套，观澜湖畔卖了91套，颐和家园东区成交62套，岭海尚溪地成交65套……“众人拾柴火焰高”，在保障房与商品房的共同推动下，即墨市成交量暴增，进而导致全市成交量的“逆袭”。（记者 王婷婷）