双节长假岛城迎来"置业潮" 记者帮您定制热门选房路线

双节将迎"银十"置业潮

    双节将至，很多市民迫不及待的收拾行囊准备外出旅行，借假期一览秀丽美景。此外，也有不少怀揣购房计划的市民准备利用长假，携一家老小逛逛“楼市”为置业新居做准备。

    面对岛城各区域满目琳琅的房源，如何去看房、选房成了困扰广大置业者的问题。为此，新闻网记者特意选取了市南、市北、崂山、李沧、四方、西海岸以及北部城区7处新盘聚集区域，为大家介绍区域规划，推荐高性价比房源，帮您初步划定“双节看房路线”。

市南、崂山海景山色无限 高端住宅扎堆钜惠

沿海一线高端住宅实拍图

    奥帆基地、五四广场、海水浴场、八大关等是吸引外地游客的重要景区，也是青岛大部分高端豪宅的集中地。对于置业者来说，高端海景房的吸引力毋庸置疑，依山傍海就是最大卖点，此外大型购物中心、高星级酒店等城市综合体完善配套也极具吸引力。

    从项目分布来看，万丽海景、万邦中心、青岛中心、华润中心、鲁商中心、远雄国际广场等多个高端 “中心”项目汇聚于浮山湾前海区。向东延伸到崂山区，则有海信天玺和爱丁堡国际公寓等高端项目。相对后海区域则是以西部老城区为主，主要代表楼盘为金茂湾等。山景房则主要分布在崂山区，目前崂山在售房源价格约20000元/平米左右，目前已有少许纯新盘项“9”字头开盘。

    市南区沿海一带房价高达50000元/平，历来购房者对市南区的房子望而怯步，然而近期金茂湾爆出14700元/平米的价位也使“海景房”一词平易近人了许多。而其他不少高端项目也备受置业者关注，中铁青岛中心均价37000元/㎡，购买即赠送6000元/㎡精装修，位于汕头路、香港路围合区的鲁商中心首府均价34000元/㎡，6号楼精装标准4000元/㎡；与市南的海景相对，崂山的山景房也独具魅力，备受关注的香山美墅已于9月末盛大开盘，远洋风景二期均价14000元/平米，懿品御府双节期间将迎来钜惠，位于辽阳东路的香邑暖山买房即送车位。

    市北：CBD与浮山后呼应 市区“旺角”受青睐

市北CBD实拍图

    作为市北区两个高速发展的板块，中央商务区和浮山后各项配套正日趋完善，区域竞争力快速增强。市北CBD拥有绝佳的区位优势和便捷的交通条件，3条规划地铁线、2条快速路、5条主干道通过商务区，公交线路四通八达。CBD周边商贸氛围浓厚，万达广场、家乐福等大型商超配套齐全，卓越大厦等新建写字楼汇聚于此，中行、建行等近20家金融机构也分布其中。凭借优越的地理位置和出色的自然环境，浮山后已成为岛城成熟居住区域的典范，目前已有青建依山半岛、同德花园、青岛印象山等多个大型项目选择在这里落户。

    9月初，市北CBD核心区位7080中心广场打响了写字楼第一团，团购即可享受5000元最高可抵15万元优惠，目前关注度已达2万余人，原定9月底的截止时间延续至10月31日。（点击进入团购）10月，市北区盛世美邦将开盘销售，65-140㎡，预计均价18000元/㎡，包含标准为3000元/㎡的精装修。

       四方：新都心携手欢乐滨海城 老城换新颜更宜居

四方新都心规划效果图

    如今的四方，早已不是市民眼中那个遍地制造企业的工厂区，随着新都心和滨海欢乐城规划的实施，四方已逐渐成为青岛腹地的居住新区。凭借地铁对人流的集聚效应，四方率先发展地铁沿线商业，将黑龙江路打造成现代商务轴，从而带动整个区域的发展。目前，万科金色城品、新华锦鸿仕雅居等成熟社区现已经成为“新四方”的代表作，而中海清江华府、海信淮安郡、保利香槟国际等新建项目正在用行动阐述“新四方宜居”的定义。

    据了解，目前四方区房价相对适中，新都心首个城市综合体青建太阳岛创意LOFT起价11655/㎡，买一层送一层，购买40㎡实得60㎡，阳光美宅10230/㎡的价格创四方新低，户型面积89-129㎡，预计10月7日开盘。四方刚需楼盘德馨筑家也将于10月下旬加推6号楼，71-122㎡，均价8900元/平。与此同时，位于欢乐滨海城内的海信品质大盘——海信湖岛世家联手青岛新闻网推出独家包场团购，团购房源为10号楼西单元，88-110㎡二居三居户型，共91套房源，置业者参团即可享受5千抵3万元超值优惠，掀起了四方区大盘的抢购热潮。（点击进入团购）

 李沧：借力世园会高速发展 刚需楼盘聚集地

李沧商业项目实拍

    不少市民“双节”期间都计划去新开业的李沧万达广场购物，近期李沧万达广场、伟东乐客城、银座广场、李沧宝龙城市广场等新型商业综合体项目的落户，为李沧商圈注入了新的活力。伴随重庆路、黑龙江路等城市主干道整修工作的开展，李沧区域的交通配套正在逐渐升级，“出门就拥堵”的状况一去不复返。伴随各项配套的完善，李沧区域内的楼盘品质得以提升，万达、万科、中海等地产大鳄纷纷落户于此，凭借“高性价比”的优势，李沧区已成为最被刚需购房者看好的居住区。

    近期，李沧的住宅市场十分抓人眼球，位于李沧CLD核心位置的时代城9月推出首开之作——5栋瞰景高层产品，以开盘半日销售90%的成绩取得9月开门红，震撼青岛楼市，二批高层产品应市加推，惠后均价7000元/㎡，户型涵盖60㎡一居，90-100多㎡二居，120多㎡三居。青岛世园会板块唯一住宅项目—玫瑰庭园一直颇受关注，首期电梯花园洋房将于10月开盘，户型面积73-168㎡，起价仅为9999元/㎡，创市区同类产品最低价。据了解，青岛新闻网近期推出的玫瑰庭院花园洋房独家团购活动，参团即可享受5千抵5万元的购房优惠。（点击进入团购）