鲁商中心项目北至香港中路，南至珠海路，东至澄海一路，西至燕儿岛路，项目总投资100多亿，总规模100万平米，项目规划地上建筑面积约75万平米。项目业态丰富，涵盖商业、酒店、写字间、公寓、住宅、休闲街等，其中住宅部分命名为“鲁商中心首府”；项目分两期开发，以汕头路为分界线，汕头路以西区域为一期工程；汕头路以东区域为二期工程。
1、鲁商中心项目整体的基本情况如下：
1）建设用地使用性质：住宅及商业用地。
2）规划建设用地面积：用地面积约12.23公顷，其中一期住宅部分占地约5.2公顷；
3）建筑规模：总规划建筑面积为约101.45万㎡，其中地上建筑面积约74万㎡（住宅部分共计约36.9万㎡，一期为约27.14万㎡），地下约27.45万㎡；
4）建筑密度：整体≤40％，其中住宅建筑密度低于25%；
5容积率：项目整体容积率为6.1，住宅部分容积率为5.2；
5）土地使用年限：住宅70年，公寓、商业及办公楼40年。
3）一期住宅居住总户数： 1798户
5）住宅部分绿化率：30%以上
      “鲁商中心•首府”在规划设计中充分利用地理优势，楼宇布置错落有致，可观看海景及中央园林景观，一期中央景观约30000平米， 内设主题会所，会所内设有24小时恒温游泳池、壁球馆、瑜伽馆、台球室、SPA等，面积约3000平米，其中游泳池面积在400-500平米左右；
      “鲁商中心•首府”共有9栋住宅，为纯板式结构，面积区间为125-260平米，其中两居室为125平米、三居室为141-174平米；四居室为220-260平米；