青岛"老地方"正逐渐"消失" "新概念"让区域腾飞

【环境】

商贸住宅依托环境 打“生态牌”已成常态

    当我们的城市正在大刀阔斧的建设中，当我们的住宅品质和楼层一样越来越高时，我们更希望在安逸的家园外能看到自然的花草和暖意的太阳，“生态保护”的理念更加着重地融入了城市的发展当中，也成为许多住宅品质中不可或缺的部分。

港湾新区代表项目晓港名城

    市北的小港本是一个老城区，是青岛市地方运输部门的一个客、货两运港，经过了近几年的改造，晓港名城等项目相继入驻，在进行商业住宅打造的同时，小港也开始注重自然资源的挖掘，据了解，小港不仅有阔的胶州湾东岸资源，周边还有一些国家级的旅游生态资源，凭借良好的地貌，小港正转型为港湾新区。

中德生态园效果图

    目前发展红红火火的西海岸同样也有极具代表性的生态区域，开发区生态智慧城板块内正打造中德生态园，中德生态园周边拥有得天独厚的背景，项目西边为小珠山风景区，南侧为牧马山生态绿地公园，项目在打造一个生态智能区和生态文明示范区，也体现出优良的自然生态风貌。而胶南则通过基础旅游度假大旗，对灵山湾进行有序的生态开发，据了解，胶南市政府在对灵山湾进行开发保护的同时，更是在此区域内投资逾160亿元，引进今典红树林、富都香格里拉等度假项目，全力打造“灵山湾旅游度假区”。

    代表性概念区域：

    中德生态园：位于青岛经济技术开发区北部，北侧近邻环湾高速，青兰高速从园区穿过，距流亭国际机场、青岛北客站约40分钟车程。将建设成为以高端制造业为核心，以生态商住、商务金融等现代生活服务业为支撑，生态自然为基底的综合性园区。

    港湾新区：港湾新区将引入邮轮母港和旅游休闲产业，从老港区到团岛区域形成“南货北客”的港航经济格局，打造港航经济服务区、提升港区功能，同时发展旅游、商务、休闲产业，塑造优美的湾口天际线。青岛构建海湾型大都市进程中，东岸老城区重在做优做美，延续青岛百年历史文脉，彰显山海城特色，着力加快城区改造提质和内涵式发展。代表项目有“晓港名城”。

    灵山湾旅游度假区：北起月亮湾、南至龙门顶码头的20多公里的海岸线打造成为融山、海、城、文、旅、商于一体的滨海旅游度假目的地。

    记者手记：

    目前已经有不少概念性区域在建设当中取得了较高的完成率，如“青岛CBD”和“青岛新都心”，他们现在已经不仅仅是一个概念，而是能给市民带来优越生活品质的惠民片区。这样的发展，是青岛市民所喜闻乐见的，也让不少市民对其他概念性区域的开发充满了信心。

    此外，我们还可以看到，虽然各个区域的概念有所侧重，但许多功能都是大而合一的，虽然打造的是居住区，但周边仍有强大的商贸配套，如市北CBD；打造的生态区中也会建设不少的居住商贸项目，如李沧“生态居住区”；由此可以看出，青岛的许多概念性区域正是在朝着综合全面的方向拓展，更人性地照顾到市民全方面的需求。（记者 王崧）

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