即墨土地市场再"发力" 三幅住宅地块岁末上市 未来将建成近20万㎡新社区

    新闻网讯，临近岁末，在楼市即将进入休眠期之际，胶南、胶州、即墨等郊区城市抓住年终的尾巴，频繁推出大批新地块出让，近日即墨市国土资源局就再度发布国有土地使用权拍卖公告，将以挂牌方式出让通济街道办事处华桥村的三幅地块，本次将要出让的三幅土地用途均为住宅用地。

挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

编号JY12-70、编号JY12-71、编号JY12-72三幅地块大致位置图

    编号JY12-70、编号JY12-71以及编号JY12-72三幅地块均位于通济街道办事处华桥村济青高速公路西南、墨水河以北、铁路沿线以东，近城阳区的合围区域，该三幅地块属于华桥村土地一部分，土地用途为住宅用地。根据公示显示，三幅地块的规划指标要求相同，容积率均为≤1.8（大于1.0），建筑密度≤35%，绿地率≥35%，出让年限一致，为住宅用地年限70年。

    拍卖公告显示，编号JY12-70地块，土地面积63074平方米，规划建筑总面积114667㎡，挂牌起始价（楼面地价）186元/㎡，竞买申请金2132.8062万元；编号JY12-71地块，土地面积29795平方米，规划建筑总面积53631㎡，挂牌起始价（楼面地价）186元/㎡，竞买申请金997.5366万元；编号JY12-72地块，土地面积8590㎡，规划建筑总面积15462㎡，挂牌起始价（楼面地价）186元/㎡，竞买申请金额是三幅地块最少的，为287.5932万元。

    这三幅地块现为华桥旧村位置，村民居住房屋老旧，布局结构也较为混乱，极大影响村民的生活质量。三幅地块同时挂牌出让，将有利于未来该片区的整体开发，能够极大地改善居民生活环境。

    从地图上看，本次出让的三幅地块地理条件十分优越，位于城阳与即墨交界位置，周边均为交通主干道，居民出行非常便利，地块北侧紧邻城阳区主要干道正阳中路，东侧为济青高速公路，而地块西邻为地铁沿线。目前，该区域新建楼盘寥寥，仅有翠堤雅筑、润通润园、小城之春等楼盘，三副地块成功挂牌出让，将极大提升居民生活质量。（记者 王静）