台东地铁站商业综合体现真容 恒泰广场规划问世 与地铁无缝隙连接(组图)

沿威海路透视效果图

    新闻网讯 11月26日，市规划局网站对位于台东万达广场西侧的地块规划进行公示。根据规划显示，为改善人居环境，该地块将实施整体改造，打造以时尚零售、餐饮为主的商业项目。同时该项目还将与未来地铁台东站相连，成为区域内新的复式商业中心，这一新项目就是——恒泰广场。

恒泰广场项目位置图（卫星图）

    该项目地块位于市北区威海路以东、台东一路以北、人和路以西、台东三路以南的合围区域。为了提升城市形象，改善人居环境，市北区政府提出结合危旧房五年改造计划对该用地实施整体改造，打造商业项目。拟建商业建筑地上8层局部9层，以时尚零售、餐饮为主；地下建筑6层，其中负1层、负2层为购物中心，与地铁出入口无缝对接，负3层到负6层为配套停车，建成后能提供停车位415个。从上一阶段《青岛市市北区山东路—利津路、延安一路（中片区）控制性详细规划》中可以发现，该部分围合区域将建设恒泰广场项目。而同上一阶段控规相比，本次公示的规划更改了部分方案：

     1、规划人和路（台东一路至台东三路）东移，东侧规划道路红线与青岛万达购物广场用地界线重合。

    2、取消威海路东侧（台东一路至台东三路）10米规划绿化带。

    3、调整后该地块用地面积由5100平方米调整为6451平方米。

    4、规划容积率由3.0调整为6.0（以批准的建筑方案为准）。

    根据最新公示显示，恒泰广场项目总用地面积6451.4平方米，总建筑面积67330平方米：其中，地上建筑面积38478平方米，地下建筑面积28852平方米；购物中心总建筑面积45725平方米：购物中心地上8层局部9层，建筑面积38478平方米，购物中心地下有B1、B2两层，建筑面积7247平方米；底层建筑面积5074平方米。地下车库B3-B6共四层，建筑面积20026平方米，共配备停车位415个（包含2个轻型货车泊位）。项目容积率5.96，建筑密度78.65%。

    同时，由于该地块南侧、东侧地下与地铁1#、2#台东换乘站相连并有部分重叠，因此该项目将于地铁台东站同步设计、同步施工，打造新的区域商业中心。

    据记者了解，该项目围合区域地处繁华的台东商圈，万达广场的西侧、台东步行街的南侧，毗邻万达、沃尔玛、利群等大型商超。区域内全部是年代久远的低矮平房，散落着大量包括餐饮、理发、服饰等多种业态的小型店面，与繁华的台东商圈显得格格不入。恒泰广场的入驻，将进一步提升台东商圈的商业氛围，成为台东商圈的新地标。（记者 许乃丹）

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