正阳中路"水悦城"面世 紧临城阳区政府将建20万㎡大型城市综合体

水悦城项目鸟瞰效果图

    近日，位于城阳区政府东侧、正阳路北侧的水悦城项目规划在市规划局网站进行了公示。根据规划，该项目总建筑面积高达220596.73㎡，将建成涵盖高档住宅、商业、写字楼等功能的大体量城市综合体。

水悦城项目大概位置图

水悦城项目平面图（点击查看大图）

    水悦城项目位于正阳路与长城路交汇处东北侧，西邻城阳区政府，项目基地南至正阳路、北至德阳路、东至春城路、西至长城路。该项目东西长约490米，南北长约220米，占地10.1公顷。

    水悦城项目可建设用地面积101238㎡，总建筑面积220596.73㎡，容积率1.5，建筑密度31.9％，绿地率20％。项目地上建筑面积151857㎡，其中住宅52848.78㎡，商业97801.42㎡，物业用房1154.8㎡，公厕52㎡；地下建筑面积68739.73㎡。项目停车位按照商业100平方米/辆，住宅每户/辆配建，计划建设停车位1690个，其中地下停车位1052个，地上停车位616个，地上无障碍车位22个。

    根据规划，水悦城项目采用现代主义建筑风格，将建成涵盖大型商业、写字楼、购物街、商住办公、高品质住宅等多样化城市功能的城市休闲商业、办公、生活综合体。

    城阳作为北岸新城的核心发展区域，一直深受综合体项目的垂青，而正阳路作为青岛北部的“金街”，以吸引不少大型住宅、商业、写字楼项目在此落户，其繁华程度丝毫不亚于香港中路。水悦城项目所处的位置，正是正阳路中心区域的仅存的一席“旺角”，项目紧邻正阳路、长城路以及春城路三条中心城区主干道，距城阳区政府、城阳中心广场直线距离400米，城阳人民医院、中国银行城阳支行、招行城阳支行均位于项目周边，家佳源、利群、宝龙城市广场、沃尔玛等大型商超分布四周。

    目前，水悦城项目所处的正阳中路区域已成为城阳高档社区的聚集地，现有青特汇豪景苑、水晶之都等多个项目在此落户，二手房均价9000-11000元/㎡左右。同时，鲁邦国际风情街、IMAGE时代中心等大型商业项目也隔正阳路与水悦城项目相望，商业氛围浓厚。此外，水悦城周边也是城阳区高档酒店的密集区，喜来登、海梦圆、宜必思以及多家大型快捷商务酒店均选择在该区域落户。

“北岸新城”居住氛围渐浓

“北岸新城”居住氛围渐浓

    据悉，去年城阳区把230个社区和88个集中居住小区划分为46个居住组团，建成了15处社区中心，为居民提供“一站式”便民服务以及排练表演场地、图书馆，同时新建百姓乐园、市民运动公园等20余处群众运动广场，打造“15分钟便民服务圈”。今年，城阳区将以建设“便民型城区”为目标，计划再建15处社区中心。

    同时，城阳还启动了“森林城阳”规划，其中包括“森林社区”工程，所谓“森林社区”工程即对实施旧村改造的社区进行高标准绿化。对于实施旧村改造的60个社区，绿化覆盖率需达到35%以上。除了“宜居”和“森林”，目前城阳区商业、医疗、教育等各项配套设施也已十分完善，加之住宅价位相对较低且楼间距大、采光好，城阳逐渐成为了岛城置业者“淘房”的一片新热土。(记者 于灏源)

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