青岛第二批保障房申购现场：88套经适房遭抢上千套限价房没人要

青岛市2012年第二批经济适用住房和限价商品住房购房申请登记情况

    青岛2012年第二批保障房申购登记进入第五天，从目前情况来看，这批保障房远不如第一批上市的保障房火爆。近日，最新《青岛市2012年第二批保障房申请登记情况》出炉，截止到12月12日，3250套房源仅吸引到1378户家庭登记，申购户数还不到总房源的一半。不同的保障房项目之间也出现了申购“冷热不均”“两极分化”的现象：两个经适房项目申购户数远远大于房源数，其余五个项目则远未达标。尤其是城阳限价房遇冷，两大项目近2000套房源代售，但只有32户市民递交了申请。

新市北88套经适房500多人抢 近2000套白沙河限价房仅32人申请

    “新市北”三个项目受欢迎程度不一。位于新市北顺昌路的瑞纳紫轩毫无疑问是最受关注的保障房项目，该项目均价3793元/㎡，连续几天都有申请者早早地赶到登记处排队递交申请。根据最新公示的登记情况显示，就在这短短几天时间里该项目已接收了584份申请，而总房源仅为这一数字的零头——88套，可谓“僧多粥少”。相比之下，同样位于的香槟国际南、北区项目就冷清多了，香槟国际南区总房源407套，共276户申请，北区总房源437套，共297户申请，项目均价3667元/㎡，价格优势明显，但仅有64㎡这一种户型，存在不少局限。

    其余两个经济适用房项目，分别是位于城阳区虹桥路27号的国鸿雅居仅有14套房源，均价3933元/㎡，目前已有19户申请；开发区的盛世嘉园二期456套房源，均价3635元/㎡，目前已有170户申请。

    第二批上市的保障房中，一共两个限价商品房项目，分布为正商蓝海港湾、天一金色海湾，都位于城阳区，均价5050元/平米，这1848套房源目前只有32户申请，情况有些“尴尬”。

    城阳限价房遭遇尴尬已经不是第一次了，今年第一批保障房中也有两处城阳限价房，在规定申购时间内没有报满，高新嘉园168套房源报名88户，还剩80套房源；天一金色海湾252套房源报名132户，还剩120套房源。以目前的申购情况来看，第二批限价房上市恐怕又要重蹈覆辙。

交通配套很重要 城阳限价房价格优势弱

    申请保障房的家庭大多为经济状况一般的刚需一族，他们理想中的房子除了价格低廉外，交通、生活配套也是需要重点考虑的因素，而这也是保障房申购情况“两极分化”的主要原因。

上图为瑞纳紫轩登记处实景 下图为保利香槟国际登记处实景

    瑞纳紫轩位于老四方北岭片区，周边分布着北岭山小区、岭南风景、天祥园等已入住小区，不远处的新建项目保利里院里均价高达11000元/㎡，生活氛围浓厚，5路、30路、229路、325路等公交车在此经过，四通八达。而香槟国际南、北区地处滨海欢乐城内部，区域尚未建设完善，新闻网记者走访时发现，目前这里只有一路公交途径，出行较为不方便。

    同样原因，正商蓝海港湾、天一金色海湾两个项目均位于城阳新崛起的白沙湾畔，地处城阳空港经济区，周边较为荒凉，仅有121一路公交车经过，不少市民表示此地“位置偏远，交通不便”，“市区也没有直达的公交线路，担心出行困难”。据了解，这两个项目就是去年开建的白沙湾万套保障房项目的一部分。青岛的白沙湾保障房项目是2011年全国用地规模最大的保障房项目，2011年7月开工，分三个地块建保障房10050套，除了正商蓝海港湾、天一金色海湾外，另一项目白沙上苑尚未有最新消息传出。

    城阳区限价房遇冷并不仅仅是因为交通和配套。家住城阳区的小于向记者分析道：“限价商品房每平米5050元有点高，现在整个城阳区的商品房价格也不算高，像这种地段不太好的房子一般市场价也就在6000元/平方米左右。”如此一对比，限价商品房的价格优势并没有那么明显了。“而且限价房户型不多，可选择性太少”，小于补充道，“每平米多花1000块钱可以在更好的地段选择更好的户型。”想来这也是城阳限价房登记人数不多的原因之一吧。

    目前青岛第二批保障房七大项目3250套房源仍在接受市民购房申购登记，截止日期为2012年12月19日17时。项目登记情况于2012年12月22日至2012年12月26日予以公示，入围名单、选房顺序及选房开始时间将于2013年1月6日进行公告，敬请大家关注青岛新闻网房产频道。（记者 王婷婷）

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