岁末杂话青岛地产："丈母娘"领衔"中国式购房" 爱地段更爱"海景房"

    最近一段时间，生活中上出现了许多“中国式”的总结，而作为与中国人生活息息相关的房子，也总免不了被“中国式”。

    细细研究起来，由于当下国情和传统文化的因素，中国人在心理和习惯上还真是有着独特的购房方式，普通购房者就能自己总结出“中国式购房”的几个特征，只是当记者问起他们为什么要“如此”购房时，有的人回答“就应该这样”，有的人则说“理所应当”。然而继续去追问为什么会“理所应当”时，大多数购房者都会茫然，其实是有些意识在社会上形成风气，个人与之习惯也就自然而然了。

    最近新闻网记者就通过社会采访，了解到“中国式购房”的几个典型特质，青岛的市民朋友们可以看看自己是否也已然中枪。

特质一：买房＞租房 即便小一点也要买房

    “租房或者买房”一直是社会曾争论不休的问题，曾经有媒体做过调查，题目是：在条件都允许的情况下，选择租房还是买房，当时有高达八成以上的投票选择了买房。

    据今年6月份人民银行发布的《中国家庭金融调查报告》显示，中国的自有住房拥有率为85.39%，远超世界60%左右的水平，据调查显示，如果单纯将房价与幸福感挂钩，超六成（62.5%）受访者认为房价会影响幸福感，房价越高，幸福感越低；同样是6月份发布的《中国居住小康指数》显示，青岛的住房自有率高达78.7%，位列全国第19位，调查同时显示，自2009年以来，超过七成国人购买了住房，其中用于满足刚性需求的占总比例六成以上。

    可见，无论是对于房子的关注度，还是房子的持有率，中国的指数都是非常高的，“买房”在中国人心中已是绝对主流。

    记者身边有不少打算买房子的年轻人，即便他们现在还租着房子，买房对他们来说还是困难重重，但他们依然坚定地认为“买房”是人生中极为重要的大事之一。周先生大学毕业后在青已经打拼了四年，目前一直租着房子，由于没有了房贷的压力，他的生活品质在外人看来应当是不错的。但周先生并不这么认为，“中国传统观念是崇尚安居乐业，而租房却总给人一种‘寄人篱下’的感觉，这种感觉让人缺乏自主感和安全感，说不定哪天房东就是不租了，那种被临时通知、另觅他处的感觉并不好受。”

    与周先生有着相同感受的还有许先生，“无房不成家嘛”——他这样评价“房子”在生活中的重要性，“住在别人的房子里和自己的房子里完全是两种感受，在自己家里你可以随心所欲，是一种发自内心的坦然，而租房子完全达不到这一心理感受。”

    经过几年的打拼，也经过几年的了解，周先生和许先生都打算在明年买一套房子，“自己的房子毕竟是自己的，哪怕小一点也不要紧。”

    中国人大都讲究“落地安家”，这种传统文化上确实在很大因素上决定了购房者的心理，但其实这与中国的国情也大有关系，据了解欧美的许多国家租房率都比较高，另外不要忽略的是，这些国家大都没有实行中国的户口制度，人口流动很频繁，买房对于他们来说成本负担就有些重了。

特质二：父母掏钱帮忙买房

    由于国情等方面的原因，欧美一些国家的年轻人正把租房当成时尚。据一些报道显示，美国的许多年轻人从大学起就养成在外租房的习惯，即便是毕业后也不愿与父母同住，直到父母过世才继承房产；而德国人的购房平均年龄在42岁左右；比利时人喜欢与父母同住，大都在35岁以后才开始买房；即便是日本人，他们也大都选择租房结婚，但这并不代表日本人不爱买房，究其原因，是年轻人买不起房子。

    当然，这些情况并不代表外国人不爱买房，但至少可能说明国外买房的年轻人比较愿意自食其力。中国的购房者自然也有买房情结，但据记者调查，身边的一些购房者可能会比较着急，许多大学生刚一毕业就考虑起买房的问题了。

    记者听到过这样一个故事，一个大学刚刚毕业的孩子，还没找到工作就先为房子的事担忧了，当他找到父母说：“爸妈，明年我想买套房子，你们可得帮帮我”时，并没有遭遇拒绝，父母乐呵呵地就答应了“这还用说么，当然得给你出钱。这样的故事在我们身边并不稀奇，父母出资已经成为刚需买房的主流。记者曾多次跟随看房车进行调查采访，不少的年轻购房者都表示，购房受到父母资助，而资助的主要形势就是垫付首付。

    年轻人急着买房，有些家长可能更着急，在看房活动中记者总能看到许多中老年人。在沟通中了解到这些人中除了少数一部分有改善自身住房的需求，极大多数都是为了孩子买房。有一对五十岁左右的夫妇曾告诉记者，他们早些年攒了一些钱，就是为孩子购房用的，当谈到到为什么不让孩子自己买房时，这对夫妇苦恼的表示，现在的房价比较高，“逼得”父母不得不出手帮忙，他们告诉记者，跟他们同龄的朋友圈子中，还有几对中年夫妇都在为孩子选房。

    对于受到父母资助，年轻人也会有自己的想法，一位年轻的购房者告诉记者，最近他终于买下了海岸锦城的房子，近30万的首付父母帮忙垫付了20万，“我只能更好的孝敬他们，等他们老了接他们过来同住，他们为我付出了太多。”

特质三：婚房 丈母娘的烦恼

    最近一段时间在电视银屏上，从《要过好日子》、《丈母娘来了》到《新女婿时代》、《婚巢》等，许多以婚房为主题的电视剧先后播出，这些连续剧里都出现了一个共同的情节——丈母娘要求买房。而男主角无论是否买上房子，都会陷入极大程度的挣扎，围绕着买房发生的故事成为电视剧中的主要看点，吸引了大批观众跟着唏嘘感叹。虽然电视剧毕竟“纯属虚构”，但不可否认的是，购房中的丈母娘因素已经在社会上引起了极大的争议。

    借钱交首付，贷款做房奴，记者最近就采访到了这样一位现实生活中的“新女婿”，其实他原本对买房并非那么执着，“我是觉得租房结婚没什么不好，但丈母娘还是希望自己的女儿有个自住的房子。”这位朋友回忆说，当时他与丈母娘的对话并不像电视剧里那样激烈而充满火花，“她只是和气地跟我说，现在的房价一直在涨，早买了早宽心，而且在自己家里结婚，感觉才舒坦。”朋友认为丈母娘说的并非没有道理，为了自己的一劳永逸，也为了让丈母娘放心，他决定买上房子。殊不知老人家早已在浮山后物色好了一套88平米的房子，只差交钱了，“辛辛苦苦把女儿养大，希望她有个安稳的家，这没有错。”

    其实，青岛的“丈母娘”们并非不通情达理，在每周的新闻网专场看房车上就不乏“丈母娘”看房大军。一次老城区看房活动中，一名中年女士就告诉记者，她此次看房正是为女儿和女婿而来。在看房的间隙她告诉记者，以前的房子都是政策房，2000年左右开始买断产权，商品房逐渐涌进市场，当时市区的价格也就在2000左右，“这几年来，我一直关注房价，看着它们从4000到8000，然后过万，这些事情，孩子们没有经历过，所以让他们早日买房，只是我的一些经验而已。”在聊到“丈母娘购房”时，她笑着说，其实真的无所谓，“也许不买房，以后也会过着不错的日子，但以后的购房压力是不是会更大，这个谁也没法保证，我有我个人的建议，但我更尊重孩子们的意思。”