国家统计局:青岛新房二手房价格连续俩月环比持平 同比降幅"缩水"整体平稳

    新闻网讯 12月18日，国家统计局发布了2012年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据显示，青岛新建商品住宅、二手房价格连续第二个月环比持平，是山东省纳入统计的四城中唯一一个二手房价格持平的城市。但与去年同期相比，青岛新房价格跌幅仍高居山东省之首。

青岛新房二手房价格连续俩月环比持平 同比降幅“缩水”

    在7、8、9月连跌三月后，青岛房价10月止跌，11月没有出现震荡下滑，连续第二个月价格环比上月持平。但与去年同期相比，青岛房价降了4.4%，跌幅缩小0.1个百分点，高居全山东省各城市的跌幅之首。

    数据显示，11月青岛市各类新建商品住宅的房价基本稳定。90㎡以下小户型价格环比上月持平，90-144㎡新建商品住宅价格继10月小涨0.1%后，11月再涨0.1个百分点。144㎡以上大户型住宅价格自8月连跌仨月后，11月止跌。与去年同期相比，三类住宅价格降幅有不同程度的“缩水”，90㎡及以下、90-140㎡、144㎡以上住宅价格分别同比下降3.5%、4.7%、5.2%，跌幅分别缩小0.5、0.2、0.2个百分点。

    下半年的青岛二手房市场处处透露着暖意。从价格方面来看，自7月开始青岛二手住宅价格小幅回温，一二手房价格倒挂现象凸显，11月这一势头继续保持，二手住宅价格环比上月持平，与去年同期相比下降1.8%，降幅缩小1.6个百分点。各大、中、小户型二手房价格环比上月均未下滑，90㎡以下、144㎡以上房价持平，90-144㎡二手房小涨0.1%。较去年同期90㎡以下二手房价格同比下降3.5%、90-140㎡二手房价格同比下降了4.7%，144㎡以上大户型二手房价同比下降2.6%。从成交量方面来看，最近三周二手房成交量接连上涨，上周交易量与交易面积更是双双创下新高。

    山东其余三个城市一二手房倒挂现象并不明显。新建商品房价格方面，从环比来看，济南、济宁二地11月房价环比10月分别出现了0.1%、0.3%的上涨，前几个月涨幅明显的烟台市上月房价下跌0.1%，是山东唯一房价环比下跌的城市。与去年同期相比，济宁上涨0.2%，济南下跌0.6%，烟台跌了1.3%。二手房方面，除青岛二手房持平外，其余三城二手房价格环比上月均有不同程度的下滑。

全国10个城市房价环比下降 比上月减少7个

    从全国来看，与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。

    与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.0%，涨幅比10月份回落的城市有1个。

    二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有16个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。

    与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有3个，上涨的城市有18个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，涨幅比10月份回落的城市有2个。

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