上周青岛新房成交2590套涨一成 西岸新城北岸新城迅速上涨

1月13日-1月19日一周每日销售概况

1月13日-1月19日一周每日成交走势

    新闻网讯 2013开年，青岛楼市没有“冬眠”。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年1月13日-1月19日青岛市新房共成交2590套，新房成交面积249007.4平方米，新房成交量环比小涨8.7%。其中新建住宅成交2358套，成交面积225155平方米，与前一周相比增长了一成。

    从每日新房成交情况来看，与前几周相比，上周七天单日成交量相差不大，基本在一条水平线上。最低成交量为319套，出现在1月13日、14日刚开始的两天，成交量最高的一天为1月18日，单日卖出445套新房。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，新黄岛经过一周的“休整”，上周新房成交再度拔得头筹，城阳、平度紧随其后，高新区凭借着两个项目的热销，成交量暴涨了一倍多，成为上周青岛市新房市场“热度”最高的一个区域。

1月13日-1月19日一周各区域新房成交概况

1月13日-1月19日一周各区域新房成交比例示意图

1月13日-1月19日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    经过前一周的调整，上周西海岸新城重新领跑青岛楼市。由于房屋维修金元旦起开始征收，去年底原胶南成交量暴增，进入2013年后，西海岸跌入“冷窟”，前一周仅成交300套。经过一个礼拜的休整，新黄岛楼市缓慢复苏，上周成交599套，环比前一周大涨43%。这其中开发区的昆仑山路经适房项目功不可没，单个项目一周成交285套，成为上周全市销售冠军。原胶南的德惠凤凰都则卖出62套，位居全市第八。

    西海岸凭借经适房火速回暖，北岸新城也不甘落后。城阳区上周成交430套，是全市第二畅销区域。在上周的青岛市区商品房前十排行榜上，有四个来自城阳区的项目，大多是刚需楼盘和目前正在主推适合改善性购房者的房源。如卓越蔚蓝群岛，其三期项目憩云岸去年底加推90-150㎡户型房源，上周成交72套，为全市商品房销售冠军。天泰城美立方均价9600元/㎡，成交37套位列第七位，巴黎壹号、天竺嘉园分列第八九位。高新区成交116套，环比暴涨一倍多，星雨华府和世家御园两个项目占高新区总成交量的八成多，其中位于红岛新区的世家御园与青岛新闻网联合推出独家团购，主推的45套联排别墅5万抵13万，上周卖出40套。

    新市北、李沧区上周的新房成交量相差无几，均成交260套左右。新市北的保障房项目瑞纳紫轩共有88套经济适用房房源，近日选房结束，上周网签73套，地处新都心的商品房项目万科城则成交41套。李沧区仅有一个项目上榜，李沧银座广场均价10000元/㎡，共卖出64套。

    郊区方面，平度市引人注目，上周成交360套，环比上涨一倍多。一周销量排行榜前三名中有两个来自平度市的项目，分别是星光华府和平度豪德财富商贸物流城，二者成交量占了平度总成交量的六成多。胶州市成交232套，东苑新天第成交89套位列全市第四位。（数据分析整理：青岛新闻网房产）