春节前房产交易中心再现"排队大军" "淡季不淡"少见却非偶然

    凌晨4点40分，家住崂山辽阳东路的孙女士摸黑驱车前往市房产交易中心，原本以为春节前这段时间买房的人少，交易大厅开门后可第一个办理业务，没想到5点20分抵达后却发现，房产交易中心外已经停放了10余辆私家车，为“房”而来的二十多名市民早已在此抢先排队了。往年的春节前一直是岛城楼市的“冬歇期”，而今年此时却上演了一幕反常的“剧情”……

为买房摸黑抢先“行动” 大清早排长龙“同伙”真不少

    上午9点30分，记者在市房产交易大厅遇到孙女士时，她刚刚开取到购房所需的个人住房情况证明，虽然看起来十分开心，但依然难掩疲惫的面容。原来，为了开取个人住房情况证明，早晨4点孙女士就起床了，洗漱完毕简单吃了早餐，4点40分她满心欢喜的从辽阳东路的家中出发驱车赶往位于市南区八大峡的住房保障中心。“因为白天的工作时间比较紧张，我就计划清晨提前来等候，这样交易中心开门后我可以第一个办理，却不想刚一下车，我就傻眼了”据孙女士介绍，5点20分她到达目的地后，刚下车就发现了二十多名买房人早已在此“蹲点”，等待开门办理购房手续。

市房产交易大厅内“人满为患”

    “本以为春节前买房的人很少，我会成为今天的第一名，真没想到，大清早就遇到这么多的‘同志’”孙女士有些无奈的对记者说道。据孙女士描述，这些市民中不少人凌晨3点就起床来排队了，虽然不少人有私家车，但为了抢到好位置，他们都放弃在车中取暖等候，毅然下车在寒风中“抢位置”。

    “元旦过后，每天早晨开门办公前，都有不少市民在排队等候，这个情景是往年这个时候不曾见过的”，房产交易中心一位工作人员向记者表示，近期“长龙大军”经常会在清晨出现在房产交易大厅门口，其中有人提前带好了御寒的大衣披着，而绝大部分办理者显然没意识到“年根儿”底下会还有这么多排队的“竞争者”，不少人都没有准备，由于在冷风中站的时间过久都“僵硬”了。上午10点是这里最忙碌的时间，记者沿房产交易大厅行走一圈发现，此时大厅内已经很难寻到空置的座椅，等候办理相关手续的市民已占据大厅内所有可以“歇脚”的位置，而各个办理窗口也均出现“排队”的景象。

优惠减少房价“上涨” 市民hold不住出手买房

各办理窗口全部满员

    谈及选择在春节前购房的原因，孙女士似乎有说不完的话，“其实我并不是最近才准备买房的，从第一次看房到现在出手买房，也有5个月的时间了，但选择在春节前买房，确实是个临时决定”。据了解，孙女士从去年7月份就开始看房了，“挑剔”的她一直感觉看好的房源仍存有不少缺陷，而价位似乎也并没有大幅松动的迹象，她最初感觉春节前很难寻到出手时机了。却不想，当上周孙女士去一家楼盘看房时，她所看好的房源却已经被“洗劫一空”，而原有的购房优惠也全部取消了。

    随后，焦急的孙女士又赶往两个楼盘探寻“候补”房源，不想这些房源也所剩无几，购房优惠力度也明显降低。“在新闻报道中看到，不少专家都预测今年房价会上涨，我感觉再不出手可能就真的要花大价钱买剩房子了”，孙女士跟单位请了两天假“加急”选房，没有了以往的“挑剔”，这次她选好房子后就迅速出手了。

    记者注意到，排队的人群中除了办理购房手续的市民，还有不少人是二手房中介公司的工作人员。“我们不少同事这几天都会凌晨早起带着客户来等候办理过户手续，由于二手房价近期有上涨的迹象，卖房的客户增多了，而买房的客户也都决定在年前尽快办理过户，业务量突然增加了不少，所以我们也要跟着调整工作强度，这几天工作时间都接近16个小时”一位正在交易大厅内知道客户填写手续的中介人员对记者说道。

蛇年“三九”岛城楼市异常温暖 “淡季不淡”少见却并非偶然

    从往年岛城楼市成交情况来看，春节前的几周时间一直是“成交低谷”，房地产市场基本处于“冬歇期”。今年的岛城楼市与2012年一样，在“调控政策不放松”的基调下拉开帷幕，但成交情况却“大不相同”。

    根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年12月30日-2013年1月5日青岛市新房共成交2582套，同比2012年新年第一周上涨幅度高达50%。而这种回暖的迹象并非昙花一现，1月第二周即1月6日-1月12日青岛市新房共成交2383套，与去年此时成交不足千套的“极寒”相比，成交量进步“惊人”。上周，青岛市新房共成交2590套，新房成交面积249007.4平方米，新房成交量环比上涨8.7%，成交量保持高昂姿态继续攀升，将去年春节前的“阴霾”远远甩在了脑后。

    二手房市场在春节前同样迎来了“暖流”，根据青岛网上房地产统计，青岛二手房2013年第一周的成交量为331套，同比去年还是硬翻了一番，增幅惊人。1月第二周，青岛二手房共成交646套，环比上涨了95.2%，几乎又翻了一番，总成交面积为52588.44平方米，环比大涨110%。刚刚过去的1月第三周，青岛市区二手房共成交610套，这也是是1月以来青岛二手房市场连续第二周成交突破600套，这样的优质的“成绩单”在2012春节前，是从未见过的。

    岛城业内专家分析称，春节前“排长队”购房，成交量激增现象在往年岁末年初比较少见，但这类现象的出现并非偶然。去年以来，随着房地产调控政策的深入执行，其影响力也开始在楼市中逐渐彰显，其中“旺季不旺”“淡季不淡”就是两个显著的新特点。当下，无论是开发商还是置业者，售房或买房的时间绝不仅限于“金九银十”这样的传统购房旺季，全年任何一个时间都会成为销售期。按照目前形势来看，预计2013年房价将上涨，但涨幅不会太大，成交量则至少不会低于2012年，岛城房地产市场将继续向着更加平稳、理性的方向发展。（记者 于灏源）

    【相关新闻】红岛经济区再出规划利好 价格洼地别墅限时123万起

                青银高速市区段将免费 东李电梯洋房再迎升值利好