绿地进驻青岛首个项目正式亮相 瑞海北路240号规划问世

 新闻网讯 1月29日，记者从青岛市环保局获悉“新市北”欢乐滨海城片区内瑞海北路240号商品房及配套设施建设项目规划正式公布。这是绿地集团进军青岛的首个大型项目，此前一直备受青岛市民的关注。

新规划主体为住宅 18座临海高层总建面超35万㎡

 根据最新规划，绿地地产青岛远致置业有限公司在青岛市市北区投资建设的“瑞海北路240号商品房及配套设施建设项目”总投资约19亿元，规划总用地面积约10.7万㎡，总建筑面积约35.5 万㎡，其中地上建筑面积约26.8 万㎡，主要建设18座22～27层的高层住宅楼、1所六班幼儿园、1座2层的社区会所、1个3层环卫机构，4个1层的组团大堂以及其他配套公建设施；地下建筑面积约8.7万㎡，主要建设1座1层的地下车库作为停车场和设备间，其中规划停车位约2672个，设备间主要包括变电站、换热站、消防水池、水泵房等。

 另根据规划公示显示，该项目计划于2013农历春节之后即3月开工建设，项目施工期约为30个月，预期将于2015年9月竣工并投入使用。

去年12月末拿地今年3月将开工 让青岛见证“绿地速度”

 据记者了解，中国房产信息集团在今年初曾发布报告，万科、绿地和保利三家中国房地产企业去年销售额超过1000亿元，成为千亿集团的新晋成员。追溯绿地集团进军青岛的历史，关注青岛欢乐滨海城建设进程的广大市民应该还没有忘记，2012年12月24日，圣诞节前夕的青岛2012年度最后一场土地拍卖会上，位于新市北瑞海北路240号的欢乐滨海城4幅地块同期上市，当日绿地地产集团股份有限公司联合山东鲁信投资集团股份有限公司、山东省国际信托有限公司联合组成的竞买人，一口气将其中3幅地块一并成功收入囊中。

 根据拍卖当日土地拍卖公告，绿地与鲁信、山东国信共同拿下的三幅地块用途包括了城镇住宅、商业以及文化娱乐，3幅地块的总占地面积超过26万㎡，规划总建筑面积超过40.5万㎡，三家巨头拿下这三幅地块花费了超过13.5亿，是2012年度青岛土地拍卖史上之最。

 巨资拍下欢乐滨海城地块，高姿态正式进驻青岛，绿地成为了欢乐滨海城的又一个主角。细数下来，如今的欢乐滨海城也是地产巨头云集的“风水宝地”，在绿地、鲁信、山东国信落户之前，保利、山东影视、温商投资、奥润、青啤、捷能等知名企业就已经相继落户，2012年度土地拍卖最后一锤落下之后，业内都在预言：划归了新市北2013年青岛欢乐滨海城片区发展将被提速。如今刚刚时隔一个月，绿地瑞海北路240号项目住宅部分已经正式亮相，这也让青岛市民见识了“绿地速度”。

除了高端住宅外 片区还将重点打造青岛数字文化体验中心

青岛数字文化体验中心（资料图片）

 根据欢乐滨海城整体规划，片区整体业态包括花园会议酒店、商业购物小镇、邮轮停靠服务、游艇俱乐部、渔人码头、中小企业办公、文化影剧院、大型商业、中高档居住区等。

 除此之外，最为引人注目还有青岛数字文化体验中心项目，据悉该项目总占地397亩，规划总建筑面积41.8万平米，将打造为特色海洋主题体验园，成为国家级数字文化产业示范基地，建设内容将包括动漫传奇海体验园区、德式风情商业街等。其中体验园区拟采用最先进的实时混合现实技术（MR）模拟真实海洋文化，通过实景化演绎动漫网游中虚拟场景的手段，创新海洋文化、动漫艺术的传播展现方式，为公众打造一个前所未有的，集虚实互动、观赏参与、娱乐体验等于一体，融文化、旅游、科技和体育四大产业板块于一身的综合性文化旅游产品。总投资约人民币60亿元，项目建成后，预计年接待游客量将超过300万人次。

 据介绍，同时绿地集团还拟在欢乐滨海城投资开发超高层大型现代服务业综合体项目，打造两栋约280米的超高层双子塔，总占地约225亩，规划总建筑面积约45万平米，产品业态集高档星级酒店、 国际甲级写字楼、精品商业于一体，未来将成为青岛市环胶州湾地区地标性商务中心。

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