青岛降价风波已近尾声 李沧城阳楼盘团购唱大戏

    全国房价上涨，青岛这边厢如何？伴随着青岛年末破纪录的成交，房价也一扫往日颓势，根据国家统计局最新数据统计，去年12月青岛新建商品房价格年底涨幅达0.5%，这让2012年房价连跌11个月的记录“晚节不保”，没能贯彻全年。

    数据的起伏变化在真是的青岛楼市中也得到了印证，据记者了解，正商红河谷、东方公园世家等多个楼盘在岁末年初或取消优惠、或应市提价。此外，新区划的实施也在一定程度上拉动了房源的热销和房价的提速，新市北的联城海岸锦城、湖岛世家以及唐岛ONE也在最近推盘时做了价格方面的调整。从大多数楼盘的表现来看，持续了两年的降价风波似乎已经走近尾声，青岛楼市的“优惠潮”热闹了一整年之后渐渐呈现出偃旗息鼓的态势了，不少业内人士也纷纷发表看法，认为新年房价将难免上涨。

李沧城阳扛团购大旗 高低端楼盘皆有优惠

    就目前来看，青岛房价上涨的苗头已经显现，许多购房者也已经觉察到了这一点，部分购房者出于“恐慌”的心理，开始在岁末年初忙碌起来，物色新房子，这让“年根儿”本该冷清的楼市异常地红火起来。

    “逆市而动”总是引人注意，岛城也有不少开发商看到了这一势头，因此目前青岛楼市仍有一些楼盘在进行优惠。在优惠的楼盘中，团购楼盘因为优惠最大，成为各个区域购房者关注的焦点。

世家御园沙盘前--置业顾问向广大置业者介绍项目信息

    在这些扛起团购大旗的楼盘中，李沧城阳的项目居多。作为明年2014年的世园会举办地，东李世园板块最近确实比较热闹，中海玫瑰庭院推出3、4、8、9、17号楼，共56套花园洋房房源，起价9999元/㎡，在新闻网团购的争取下，可享受5千抵总价9.2折的优惠，计算下来优惠最高可达17万元；同一区域内的米罗湾则推出了电梯洋房团购活动，该项目提供了自由贷款方式，均价在8600-9500元/㎡，团购最多可节省18万，大幅度的优惠也使得项目在这个寒冷冬季取得了日均销售20套的最佳业绩。

    城阳区作为刚需热土，新盘众多历来不乏优惠。但就目前来看，临近岁末许多楼盘也进入“猫冬期”，优惠信息越来越少。仅剩下一些定位高端楼盘仍在以“刚需价”在吸引着购房者。红岛新区的新盘世家御园就在岁末年初放出了大幅优惠，项目的联排别墅团购，5万可抵13万，总价仅为123万起，与市区一套普通的公寓价格相当，这让该项目在短期内迅速取得热销；无独有偶，城阳东的银盛泰德郡也没有放弃年前最后的促销机会，不久前才刚刚启幕团购活动针对的主要就是岁末购房群体，团购房源为130-150㎡水岸洋房，起价6200元/㎡，参加团购还可享受总房款立减10万/套和车位优惠。   

   记者手记：回忆青岛楼市，我们还清晰记得2011年10月龙湖滟澜海岸掀起的第一波“降价潮”，之后万科将这股“降价风”引领到市区，2012年紫御观邸“直降百万”的大手笔……对于开发商而言，降价可能“不堪回首”，但对于青岛市民来说那些过往却让人欣喜不已，有人适时出手，淘得好房；有人迟疑观望，错失良机。岁末年初，青岛楼市大幕又将开启，众多开发商已经严阵以待，准备新一轮的博弈，作为普通购房者的您呢？！（记者 王崧）

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