青岛个人买地盖房时代或将来临！即墨8宗"微型"住宅地块上市 普通个人可参与竞买

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

    新闻网讯 房价又上涨了！听到这样的消息作为普通购房人的您是不是也常常会有：还不如去乡下买块地，自己盖房子的冲动呢？！这样的机会如今真的有了。

    日前即墨市国土资源局发布土地出让公告，决定以挂牌方式出让位于即墨环秀街道办事处青年路以西、湘江一路以北的8幅地块。与以往不同的是，此次挂牌出让的8宗土地占地面积均为百余平米的“微型”住宅地块，据记者了解，这8宗挂牌地块只要是允许符合相关要求的自然人、法人和其他组织均可申请参与竞买。

8宗挂牌出让地块的土地大致位置图

    编号JY13-1、JY13-2两幅地块的基本情况和规划指标要求均相同，两幅地块位于环秀街道办事处青年路以西、湘江一路以北位置，土地面积为104㎡，土地用途为住宅用地，出让年限为57年，规划建筑总面积160㎡，挂牌起始价（楼面地价）1037元/㎡，竞买保证金均为16.5920万元。规划指标要求方面，只规定了容积率为1.54，建筑密度和绿地率均没有相关规定。

    编号JY13-3、JY13-4、JY13-5、JY13-6、JY13-7、JY13-8六幅地块基本情况和规划指标同样相同，并与之前两幅地块地理位置相似，均位于环秀街道办事处青年路以西、湘江一路以北的位置。土地面积104㎡，土地用途为纯住宅，出让年限57年，规划建筑总面积170㎡，挂牌起始价（楼面地价）1018元/㎡，竞买保证金17.3060万元，规划指标方面，容积率为1.63，建筑密度和绿地率同样没有相关规定。

    记者查找地图发现，此次挂牌的8宗地块毗邻著名的即墨环秀街道，周边商业贸易非常繁荣，工业基础也相当雄厚，外资和民营企业发展迅速，环秀街道拥有各类企业达1000多家，青岛著名的金王集团、红领集团等大型企业均集中在这里。由于该片区之前以工业发展为主，居民区范围较小，除即墨宝龙城市广场及德馨珑湖两个新建楼盘之外，没有其他在建或新建项目。

    虽然新建项目不多，可记者发现该片区的日常生活配套还算完善，8宗挂牌地块紧邻青岛名校——即墨一中，并且周边还有医院、酒店、城市综合体购物中心等，居民生活便利。此外，这8宗小型地块地理位置优越，毗邻青岛流亭国际机场、青岛海港，西邻青烟一级公路、青银高速、东靠204国道纵贯其间，交通四通八达。

    公告明确显示，自然人、法人和其他组织，只要符合相关要求都可以申请参与这8宗“微型”住宅地块的拍卖活动，并参与竞买。记者简单计算了一下，编号JY13-1、JY13-2两幅地块，底价只需27.3768万元；编号JY13-3、JY13-4、JY13-5、JY13-6、JY13-7、JY13-8这6幅地块，总价最低只需27.8932万元；普通个人完全可以承担，这就不禁让人猜测，或许在2013，青岛市将有机会迎来一个个人买地盖房的时代。但这8幅地块究竟能否吸引普通市民参与竞买呢？让我们拭目以待。 （记者 王静）