挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
新闻网讯 房价又上涨了!听到这样的消息作为普通购房人的您是不是也常常会有:还不如去乡下买块地,自己盖房子的冲动呢?!这样的机会如今真的有了。
日前即墨市国土资源局发布土地出让公告,决定以挂牌方式出让位于即墨环秀街道办事处青年路以西、湘江一路以北的8幅地块。与以往不同的是,此次挂牌出让的8宗土地占地面积均为百余平米的“微型”住宅地块,据记者了解,这8宗挂牌地块只要是允许符合相关要求的自然人、法人和其他组织均可申请参与竞买。
8宗挂牌出让地块的土地大致位置图
编号JY13-1、JY13-2两幅地块的基本情况和规划指标要求均相同,两幅地块位于环秀街道办事处青年路以西、湘江一路以北位置,土地面积为104㎡,土地用途为住宅用地,出让年限为57年,规划建筑总面积160㎡,挂牌起始价(楼面地价)1037元/㎡,竞买保证金均为16.5920万元。规划指标要求方面,只规定了容积率为1.54,建筑密度和绿地率均没有相关规定。
编号JY13-3、JY13-4、JY13-5、JY13-6、JY13-7、JY13-8六幅地块基本情况和规划指标同样相同,并与之前两幅地块地理位置相似,均位于环秀街道办事处青年路以西、湘江一路以北的位置。土地面积104㎡,土地用途为纯住宅,出让年限57年,规划建筑总面积170㎡,挂牌起始价(楼面地价)1018元/㎡,竞买保证金17.3060万元,规划指标方面,容积率为1.63,建筑密度和绿地率同样没有相关规定。
记者查找地图发现,此次挂牌的8宗地块毗邻著名的即墨环秀街道,周边商业贸易非常繁荣,工业基础也相当雄厚,外资和民营企业发展迅速,环秀街道拥有各类企业达1000多家,青岛著名的金王集团、红领集团等大型企业均集中在这里。由于该片区之前以工业发展为主,居民区范围较小,除即墨宝龙城市广场及德馨珑湖两个新建楼盘之外,没有其他在建或新建项目。
虽然新建项目不多,可记者发现该片区的日常生活配套还算完善,8宗挂牌地块紧邻青岛名校——即墨一中,并且周边还有医院、酒店、城市综合体购物中心等,居民生活便利。此外,这8宗小型地块地理位置优越,毗邻青岛流亭国际机场、青岛海港,西邻青烟一级公路、青银高速、东靠204国道纵贯其间,交通四通八达。
公告明确显示,自然人、法人和其他组织,只要符合相关要求都可以申请参与这8宗“微型”住宅地块的拍卖活动,并参与竞买。记者简单计算了一下,编号JY13-1、JY13-2两幅地块,底价只需27.3768万元;编号JY13-3、JY13-4、JY13-5、JY13-6、JY13-7、JY13-8这6幅地块,总价最低只需27.8932万元;普通个人完全可以承担,这就不禁让人猜测,或许在2013,青岛市将有机会迎来一个个人买地盖房的时代。但这8幅地块究竟能否吸引普通市民参与竞买呢?让我们拭目以待。 (记者 王静)