上周青岛新房成交3709套 "国五条"出台引发"成交热潮"

3月3日-3月9日一周每日销售概况

3月3日-3月9日一周每日成交走势

    新闻网讯 3月1日，房地产“国五条”细则出台，限购继续、二套房贷加码、售房缴20%个税三座“大山”瞬间压向青岛房地产市场。为躲避突如其来的“购房枷锁”，置业者纷纷抢时间买房过户，岛城楼市在刚刚过去的一周里迎来了销售旺季才会出现的“成交热潮”。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年3月3日-3月9日青岛市新房共成交3709套，新房成交面积376423.1平方米，延续前一周的迅猛涨势，新房成交量环比大涨35%。其中新建住宅成交3428套，成交面积346533平方米，环比前一周上涨了25%。

    从每日新房成交情况来看，上周七天楼市新房成交量呈现出罕见的每日火爆态势，有五日成交量超过了500套。具体来看，3月3日成交238套，4日成交激增达到上周峰值，当日成交835套，3月5日至3月8日，市场销售火爆，新房日成交量均保持在500套以上。上周“国五条”细则逐渐渗透至岛城楼市，并被置业者所了解熟知，为了逃避高昂的“新支出”，不少改善型二套房置业者纷纷赶在上一周办理过户，青岛房地产交易中心更是出现了过户者天天排长龙的“人造景观”，交易中心“被迫”延长工作时间，周末取消休息方便市民过户。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，上周“七区四市”成交量均不错。新市北延续前一周的“高成交”势头，连续第三周成为全市最热销区域，胶州与新黄岛楼市火爆难分雌雄，李沧、城阳也摆脱低迷逐渐发力。

3月3日-3月9日一周各区域新房成交概况

3月3日-3月9日一周各区域新房成交比例示意图

3月3日-3月9日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    新市北上周表现依旧“抢眼”，新房共成交723套，虽环比前一周有小幅下降，但仍然成功蝉联周成交量最高区域。新市北的“高成交”是全方位的，并不仅局限于某个楼盘，3月3日-3月9日一周销量排行榜TOP10中市北区仅有良辰美景璟台一家楼盘，成交51套，位居第十位。新黄岛成交568套，紧随新市北成为岛城楼市炙手可热的区域，区域内多楼盘销售情况良好，上周共成交新房568套，该区域内的情怡福苑项目凭借80套的销量，在一周销量排行榜TOP10中位列第四名。

    胶州市与新黄岛打了个平手，上周新房成交564套，跻身区域新房成交前三名，缇香郡、东都花园凭借不错的销量入选一周销量排行榜TOP10。即墨成交367套，环比上涨22%，继前一周成交暴涨后延续“高姿态”，该区域的佳源都市连续两周楼市跻身销售TOP10，朝阳花园项目销售66套也进入楼盘销售前十。平度上周成交量346套，环比前一周上涨2倍，平度豪德财富商贸物流城成交110套，夺得上周热销楼盘第二名，郊市商业地产渐入人心。

    李沧、城阳上周逐渐发力，两区域成交均突破了300套，相比前一周明显“回暖”。李沧中海国际社区本月初刚刚推出新房源，随即上周热销111套，当选上周岛城最热销的楼盘。城阳区域的楼盘项目延续上周的低冷，无一荣登一周销售十强排行榜，但整个区域楼市已有明显复苏迹象，上周成交310套，环比增涨31%。市南、崂山上周新房成交100余套，高新区仅成交86套，依旧没能摆脱“寒冬”的影子。（数据分析整理：青岛新闻网房产）