李沧区庄子社区安置片区规划公示 预计2015年末回迁

    新闻网讯，日前记者从青岛市环保局网站了解到，李沧区重点“两改”项目庄子社区安置房项目规划开始进行环评。根据最新规划，李沧区庄子社区安置房片区将建设22栋居民楼，未来将与苏家、刘家下河两个城中村改造项目连接成片，成为李沧东部新崛起的新型生态居住小区。

李沧区庄子社区旧貌

    根据最新规划公示，李沧区庄子社区安置房项目位于李沧区衡水路以北，汉川路以西，33号线以东，30号线以南区域，项目总建筑面积为177000平方米。规划共有22个楼座，全部为居民楼，其中有16栋多层，6栋高层，还将建设配套商业与公建。地下建筑层数为一层，主要用途为地下车库及部分储藏室。

    据记者了解，李沧区庄子社区是比较早就划入“两改”范畴的旧村改造项目，但项目的进度却慢于该区域内其他改造片区。早在2011年2月份青岛市规划局就曾发布关于李沧区苏家、庄子、刘家下河社区城中村改造项目的整体规划公示，2011年5月份，规划局再度发布了该项目的规划变更方案。

苏家、庄子、刘家下河城中村改造项目整体效果图

    根据当时的规划方案，苏家、庄子、刘家下河城中村改造项目整体位于青岛市李沧区习水路以北、九水东路以南、合川路以东，规划39号线及金水河以西。规划的地上建筑面积达150.19万平方米，其中住宅107.08万平方米，规划商业建筑面积24.49万平方米，中小学7.66万平方米，配套设施6.25万平方米。容积率1.54，建筑密度27.00%，绿地率35.02，总户数达到11533户，按3.2人/户计算，容纳总人口数36908人。配备停车数14094辆，其中地上停车位1900辆，地下停车位12194辆。

    在配套规划方面，苏家、庄子、刘家下河城中村改造项目内规划有36班中学一处，30班小学两处、居住区医院一处、15班幼儿园一处、12班幼儿园一处、9班幼儿园两处；养老院两处共300床，文化活动中心一处。另外该项目还配件了社区卫生服务中心、卫生服务站，农贸市场、文化活动站，社区服务中心，托老所及老年人服务站，邮局，配套商业，公厕、垃圾转运站及变电站等社区配套服务设施。在东李片区大盘林立的今天，大鳄“割据”。三个旧村统一进行规划改造，建设超过150万平方米的大型综合类社区，这在东李片区乃至市内四区已经十分罕见，因此也一直备受青岛市民的广泛关注。

    今年春节后，青岛市李沧区区委常委、副区长张元升在做客青岛新闻网民生在线直播室时，也曾接受了李沧区“两改”社区项目的最新进度，根据当时张区长的介绍，该片区内目前苏家社区安置房正在进行土方施工，计划2015年3月回迁；刘家下河社区安置房已完成单体方案审批，正在进行开工前准备工作，计划2015年8月回迁；庄子社区安置房正在进行单体方案设计，尚有少量房屋征收工作未完成，计划2015年底完成回迁。

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