新都心黄金商业地块--蚌埠路9号月底拍卖 起拍价3604元/㎡

新闻网讯，4月土地市场“不寂寞”，因为上市的都是市区黄金地脚、重磅地块。日前记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,位于市北区(原四方区)蚌埠路9号的一幅商服地块将于本月末上市拍卖，该地块正位于青岛市“新都心”的心脏地带。

根据拍卖公告显示，该地块位于市北区(原四方区)蚌埠路9号,土地面积4395.2㎡,规划建筑总面积18020㎡，容积率≤4.1，建筑密度≤65%，土地用途为商服用地,土地出让年限为40年，该地块楼面地价为3604元/㎡，竞买保证金6494万元。

按图索骥记者发现该地块地处黑龙江路（308国道）与合肥路交界处，堪称目前青岛楼市“最火”片区新都心的“心脏地带”，紧邻青岛市交通主干道，交通十分便捷，规划中地铁M3号线双山站也毗邻该地块。

记者目测，距离该地块最近的大型社区就是新建项目万科城了，万科城是目前新都心片区内市场销售最火爆的住宅项目之一，售价在14000元/平方米左右，前期销售已经为该片区积累了很高的人气。加上双山、保尔旧村改造回迁安置项目陆续交付使用，新都心片区常住人口数量激增，对于商业配套的需求也与日俱增，此次出让的蚌埠路9号地块土地规划用途为商服，相信未来建成投入使用后将成为“新都心商圈”的重要组成部分。 

   本次国有建设用地使用权拍卖会将于2013年4月26日在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。

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