市北蚌埠路9号地块成功出让 新都心腹地再添商业配套

    新闻网讯  4月26日，前日刚刚完成了三幅黄金地块出让的市公共资源交易大厅又迎来了一场土地拍卖会，在本场拍卖会上，位于市北区(原四方区)蚌埠路9号的商服地块登上拍卖台。

     蚌埠路9号地块处在目前青岛楼市最火片区新都心的“心脏地带”，万科、中海、海信、和达等大型房企纷纷在此建设住宅及商业项目。但本场拍卖会并没有人们预期的火爆，仅有一家竞买房企到场参加，最终该地块被欣德远景置业有限公司底价竞得，成交楼面地价3604元/㎡，土地成交总价64944080元。

蚌埠路9号地块土地参数

蚌埠路9号地块宗地图

    早晨9时，记者到达交易大厅后发现，并没有竞买人提前到场，相比本周三拍卖未开始已有多家竞买人候场的情况，今日拍卖似乎有些“冷清”。上午9：30分，竞买人已到场，拍卖师宣布本场土地拍卖会正式开始。

    拍卖师首先介绍拍卖地块情况，该地块位于市北区(原四方区)蚌埠路9号,土地面积4395.2㎡,规划建筑总面积18020㎡，容积率≤4.1，建筑密度≤65%，土地用途为商服用地,土地出让年限为40年，地块起拍价为3604元/㎡，竞买保证金6494万元。

88号竞买人举牌应价

蚌埠路9号地块成交

    地块进入竞价阶段，拍卖师提前告知蚌埠路9号地块不设拍卖底价，随即宣布开始竞拍，88号竞买人举牌应价，据了解，该竞买人也是唯一参加本场土地拍卖会的开发商企业代表。拍卖师三次计数后，宣布该地块被88号竞买人——欣德远景置业有限公司成功竞得，成交楼面地价3604元/㎡，土地成交总价64944080元。

    按图索骥，记者发现该地块地处黑龙江路（308国道）与合肥路交界处，堪称目前青岛楼市“最火”片区新都心的“心脏地带”，紧邻青岛市交通主干道，交通十分便捷，规划中地铁M3号线双山站也毗邻该地块。

现场签约

    记者实地探访了解，距离该地块最近的大型社区就是新建项目万科城了，万科城是目前新都心片区内市场销售最火爆的住宅项目之一，售价在14000元/平方米左右，前期销售已经为该片区积累了很高的人气。加上双山、保尔旧村改造回迁安置项目陆续交付使用，新都心片区常住人口数量激增，对于商业配套的需求也与日俱增，此次出让的蚌埠路9号地块土地规划用途为商服，相信未来建成投入使用后将成为“新都心商圈”的重要组成部分。（记者 于灏源 许乃丹）

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