白沙湾板块再建3条主干道 投1.36亿明年底通车

    新闻网讯 日前，青岛市环保局对白沙河下游南岸道路建设工程项目进行首次环评公示。根据最新规划，白沙湾居住板块将新建三条道路完善交通网络，其中一条为双向六车道的城市主干路，预计将于明年底正式通车。

白沙河下游南岸新建三条主干道 投1.36亿明年底通车

白沙河下游南岸道路建设工程项目大致位置及周边概况

    白沙河下游南岸道路建设工程项目是城阳区2013年重点新建项目之一，具体位置在城阳区流亭街道白沙河南岸下游龙湖片区，总投资13612.31万元，新建三条混凝土道路，总长3620米。其中一号路道路等级为城市主干路，双向六车道，设计行车速度为60千米/小时，主环路北段和西段道路等级为城市次干路，双向四车道，设计行车速度为40千米/小时。

    具体来看，一号路南起十四号路西端，北至双积路，全长1360米，占地面积约43520㎡，投资6206.72万元。主环路北段东起一号路北端，西至四号路北端，全长960米，占地面积约23040㎡，投资3236.91万元。主环路西段北起四号路北端，南至四号路南端，全长1300米，占地面积约31200㎡，投资4168.68万元。

    根据规划，这三条道路计划于2014年12月底正式通车。

大鳄扎堆万套保障房崛起 白沙湾房子多了无奈交通配套缺失

    本次规划中提到的一号线、四号线、十四号线等线路具体位置尚未可知，但可以确定的是，这些道路均位于白沙河入海口附近，即为近几年来地产大鳄青睐的白沙湾居住板块。

    曾经的白沙湾毗邻工业园区，规划和市政道路缺失，这片荒滩上分布着王家女姑、于家女姑等旧村，是熟知青岛市场的房地产开发商们避而远之的地方。2006年，白沙湾迎来了转机，首次进驻岛城的卓越在此拿下141万㎡的土地，当时的楼面地价仅为270元/㎡，次年3月，被命名为蔚蓝群岛的住宅社区开始破土动工。随后的几年里，青特、龙湖等大中型房企相继在此拍下地块，一栋栋高层、洋房、别墅崛起于昔日的盐碱地上。今年4月，这里再度引起轰动，星河湾拿下濒临白沙湾沿海的三角地带，七幅地块的楼面地价在800-1300元/㎡不等，将建住宅、文体娱乐等配套。目前来看，这里的高层住宅均价在6000-7000元/㎡之间，是岛城刚需置业者的主要选择地点之一。

    除了商品房外，曾经震动青岛楼市的城阳区万套保障房也落户在白沙河北岸不远处，长城路以东、嵩山路以南的广袤地段，分为三个项目共同配建上万套公租房、限价房，其中正商蓝海港湾与天一金色海湾两个限价房项目于去年底上市销售，定价5050元/㎡，但惨淡的销售记录表明，这些保障房尚未得到多数购房者认可，不少市民表示此地“位置偏远，交通不便”，“市区也没有直达的公交线路，担心出行困难”。

    其实近几年来白沙湾板块的道路规划已经在不断完善，一架双埠立交桥把双元路与青岛主城区、流亭机场连接起来，而双元路、双高路是经过白沙河下游的两条东西主干道，向西可直达红岛经济区核心高新区。

     但随着居住人口的增加以及城市规划建设的需要，仅靠这两条道路远远不够，尤其是龙湖地块南侧的星河湾三角地带，仍未有道路连接。从地理位置上看，即将建设的三条道路就位于片区周边，待明年底建成后，将成为龙湖滟澜海岸与星河湾项目两个大型居住社区的主要通行道路，极大方便居民出行。(记者 王婷婷)