平度加快城镇化步伐 土地市场发力 住宅商服金融地块频频上市

    编号13003地块和13004地块，分列新区大道北侧、规划沧州路东西两侧，均属城镇住宅和商服用地。容积率≤2.7且≥1.7，建筑密度≤26%，绿地率≥30%。其中，13003地块土地总面积57373㎡。出让起叫价为4720万元，竞买保证金3000万元。编号13004地块土地面积69755㎡，出让起叫价为6220万元，竞买保证金4000万元。

    两幅地块处于平度市政府南侧，地理位置相对优越。胶平路、世纪大道、新区大道等平度重要交通干线分列周边，四通八达。地块东西两侧天悦华府、华林国际公馆等新建小区较多，居住氛围浓厚。两幅地块总面积达127128㎡，社区建成后将进一步增强区域的宜居氛围。

编号13029地块大概位置图

    编号13029地块，位于云山镇驻地，309国道北侧、康德路西。土地面积385㎡，土地用途为商务金融。容积率≤2.5且＞1.0，土地出让年限为40年。出让起叫价为39万元，竞买保证金30万元。

    该幅地块位于平度郊区云山镇，由于地处市郊，周边多为平度旧村，商务金融和生活配套较为稀少。周边仅有一处温沙雅舍社区于2012年开盘，属于低密度社区。值得关注的是，该幅地块的出让起叫价和竞买保证金属于近期平度出让地块中价格最低，具有较高的性价比。

    平度人口众多，这为平度市商业和房地产行业的迅速发展提供了有力的促进。据了解，自2011年起，平度市致力于新型城镇建设，城乡面貌大为改观。青新高速建成通车，海青铁路全面开工。启动生态商务区建设和旧城中心区改造，形成“一环两轴四片区”城市发展框架，建成区面积由41.2平方公里扩展到48平方公里，城市人均居住面积由28.9平方米提高到32平方米。从本年度平度土地市场表现来看，自农历年过后，平度土地市场频频发力，一季度更有2宗超20万㎡巨幅商业用地出让，无疑进一步推进平度城镇化的建设步伐。（记者 许乃丹）