平度"黄金地段"商服地块挂牌上市 起叫价高达2亿元

    新闻网讯 5月9日，平度市国土资源局决定以拍卖方式出让2宗地块的国有建设用地使用权，根据拍卖公告，这两幅地块均位于平度市核心地段，其中一宗占地14万余平米的商服地块今年第二次挂牌出让，起叫价高达2亿元。

拍卖出让地块大致位置图

拍卖出让地块基本情况和规划指标要求

    编号为12003的地块是此次上市地块中的“关键角色”，值得注意的是，该地块早在今年1月份就曾挂牌出让，至今未找到买家。地块规划指标显示，12003地块位于平度市区青岛路南侧、规划杭州路东侧、规划泰州路西侧，土地总面积142625㎡，土地用途为商服，出让年限40年，容积率要求≤3.0且≥2.5，建筑密度≤48%，绿地率≥15%。这幅商业用地出让起叫价高达21250万元，约合2.125亿元，竞买保证金为1.2亿元。

    优越的地理位置证明了这幅地块的“身价”。总体上看，12003地块位于平度政治、经济、文化中心，平度市政府在其西北侧不远处，周边早已分布着大润发、百货大楼等商超，便利的生活配套使得此地周边成为宜居板块，在商业中心西侧分布着平度万科城、龙腾天下城等住宅项目。

    编号为13028的地块位于平度市区青岛路北侧、福州路西，土地总面积26967㎡，土地用途为城镇住宅，出让年限70年，容积率要求≤2.7且≥3.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，该地块出让起叫价为5230万元，竞买保证金为3000万元。

    作为一处纯住宅地块，13028地块地理位置稍微偏远，但也位于市中心辐射地带。目前周边多分布着旧村庄，新建项目较少，距离最近的北欧阳光均价约为6800元/㎡。

    此外，这两幅地块的交通优势值得一提，均位于平度市东西主干道青岛路两侧，其中13028还毗邻南北主干道海尔大道，四通八达。

    进入2013年以来，平度市土地市场较为活跃。1月，平度6幅地块拍卖，涵盖商住用途；2月，平度市两宗超20万㎡的巨幅商服地块上市，在近两年青岛的土地拍卖中实属罕见；5月，平度三幅地块再度挂牌出让，价格为近期最低。此次出让的两幅地块则是今年以来平度土地市场的第四次“大动作”。(记者 王婷婷)

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