[摘要] 5月11日，青岛市规划局网站首次公布了2012年青岛10大保障性住房安居项目之一——李沧区文昌路318号地块详细规划
李沧区文昌路318号地块规划鸟瞰图
新闻网讯 5月11日，青岛市规划局网站首次公布了2012年青岛10大保障性住房安居项目之一——李沧区文昌路318号地块详细规划。该地块为李沧区文昌路保障房建设项目所含的3大地块之一，未来经规划建设17栋高层住宅，将可容纳住户1382户，未来规划居住人口4146人。
新规划建17栋高层 小区绿意盎然
根据最新规划显示，李沧区文昌路318号地块项目地块总用地面积79705㎡，总建筑面积212127平方米，其中地上建筑面积158988平方米，地下建筑面积53179平方米，地上建筑主要包括高层住宅146337平方米，其余为社区配套和商业，该部分共设计有17栋高层建筑，规划总户数为1382户未来可容纳居住人口4146人，规划停车位1502个，停车位的配比达到了1:1。
另外，项目规划还特别说明该小区规划顺应城市肌理，内部设计采用内部环形交通，一条环形车道将各个楼座联系起来，有利于促进公共交通、社区配套服务的快捷性和便利性，沿地块南界还增设12米宽市政道路。小区绿化采用一心两轴，多中心的方式进行设计，突出中部大面积的集中绿化，又兼顾每个组团的单独绿地布置，旨在打造高品质的居住环境。此外，项目内部还设计有非常健全的社区配套设施，除了文化服务站、老年人服务站、小型商业金融服务设施之外，还规划有一处9班幼儿园和一处60床的托老所，以满足未来业主的需求。
文昌路保障性住房集中建设项目共计三大地块
据记者了解，李沧区文昌路保障性住房集中建设项目共有3个地块，从南向北分别是文昌路155号、文昌路158号和文昌路318号地块。此次公布规划详情的正式该项目中最北部的一个地块文昌路318号地块。根据前期发布的规划显示，李沧区文昌路保障性住房集中建设项目建成后共可提供3258户保障性住房，共24栋住宅楼，地上地下停车位2259个，配建部分商业网点，但不规划餐饮和娱乐商业。
除了本次公示的文昌路318号，另外两个地块的规划详情如下：
文昌路155号地块北侧靠近规划二号线，东侧紧邻九峰陵，西侧靠近文昌路，南侧规划为蓝山湾居民区，现在还是一片空地；该地块是三幅地块当中占地面积和建筑面积最大的，规划住宅总户数2504户，建设居民楼15栋，共建1446个停车位。此外，地块内还将建设九班制幼儿园一所，六层社区服务中心一个。建设半地下35kv变电站一所，燃气调压站一所，换热站一所。项目容积率2.5，绿地率38%，建筑密度22.1%。
与文昌路155号地块隔路相望的是文昌路158号地块，158号地块北侧靠近规划二号线，东侧紧邻文昌路，西侧隔路为青岛电业局虎山220kv变电站，南侧现状为已拆迁的石沟村，规划为石沟居民区。该地块住宅总户数336户，将建设居民楼3栋，配建2层商业，同时规划395个停车位。
2012年10大保障性安居项目之一 周边新盘林立
据记者了解，文昌路保障房集中建设项目是2012年青岛市10大保障性安居工程之一，目位于李沧区中部片区，三幅地块相距不远。地块周边毗邻一条尚未命名的规划二号线，沿着这条路向西即可到达“三纵”之一的重庆中路，李沧东西交通主干道金水路在地块南侧经过，金水路拓宽二期工程就包含这一路段，改造完毕后向西可直达海边。正在建设中的青岛地铁M3号线在金水路南侧的振华路上穿过。
昔日遍地平房的小村庄如今已是高楼林立，海信南岭风情与湖畔雅居一期早已入住，蓝山湾也于去年3月交付了一批房源，湖畔雅居二期、蓝山湾二期、阳光香蜜湖、芳馨园等项目正在建设中，预计均将在今明两年集中入住，届时可极大提升此地人气。唐山路小学、虎山路小学、31中、青岛第八人民医院等配套分布在项目附近，可满足居民生活需求。
