2013年5月12日-5月18日一周每日销售概况
2013年5月12日-5月18日一周每日成交走势
新闻网讯 “红五月”走过第三周,青岛楼市小幅降温。根据青岛网上房地产公布数据显示,2013年5月12日-5月18日青岛市新房共成交2430套,新房成交面积241808.5平方米,新房成交量环比前一周下降了12.6%。其中新建住宅成交2260套,成交面积224695平方米,与前一周相比也跌了一成多。
从每日新房成交情况来看,上周七天走势平稳,没有出现单日成交暴涨的情况出现。成交量低谷出现在第一天和最后一天,中间的5月13日-5月16日接连四天突破300套,5月17日单日卖出427套,达到一周最高峰。
从青岛市各区域新房成交情况来看,七区与郊区四市的差距在缩小,胶州楼市“再上一层楼”,蝉联全市最热销区域,城阳、黄岛跻身“第二军团”。
2013年5月12日-5月18日一周各区域新房成交概况
2013年5月12日-5月18日一周各区域新房成交比例示意图
2013年5月12日-5月18日一周销量排行榜TOP10(含政策房)
“六区四市”大部分区域成交量下滑,胶州成为为数不多的正增长区域,以512套的成交量连续第二周成为全市第一,比前一周多卖了22套新房。从一周销量排行榜中可以看出,三大项目撑起了胶州楼市,东方夏威夷卖出150套新房,是全市销售冠军,价格暗涨的青岛风景成交71套,位居第四名,宝佳中央湖岸成交45套,在排行榜上“垫底”,统计显示,这三个项目占了胶州成交总量的五成多。
黄岛、城阳位居同一水平线上,但一个下跌,一个上涨。黄岛上周新房成交359套,环比跌了22%,上周销售十强排行榜上也无一黄岛区项目;城阳区上周新房卖出346套新房,比前一周多成交50套,地处白沙湾板块的卓越蔚蓝群岛近日加推,以78套的成交量位居上周全市的新盘销售亚军,另一项目御景尚都卖出57套,位列第七位。
在成交量未突破300套的区域中,郊区即墨、平度比市区李沧、市北的表现“亮眼”得多。其中即墨市成交量接近300套,但与前一周相比成交量仍呈现下降态势,一周销量排行榜上仅有一个即墨项目——福慧嘉苑,以45套的成交量居于全市第九位。平度市则卖出新房222套,一周成交量环比略有上涨,天悦华府和锦厦新城两个平度项目上榜上周全市销售十强排行榜。
曾盛极一时的刚需板块李沧区在“红五月”却被远远甩在了队伍后方,上周仅卖出新房213套,环比大跌近四成。于5月加推新房源的中南世纪城均价7500元/㎡左右,户型面积在50-130㎡之间,一周成交67套,位居全市第五位。与之境遇相似的还有市北区,上周市北新房成交208套,环比下跌了42%,一周销量排行榜上再无一个市北区项目出现。
值得注意的是,成交量不足百套的冷门区域也有热门楼盘。5月,世茂公园美地与青岛新闻网联合展开的第二季团购来袭,在团购优惠的带动下,上周该楼盘成交50套,占高新区成交总量的近六成。保障房项目云南路改造项目成交58套,位居全市第六名,占市南成交量的69%。(数据分析整理:青岛新闻网房产)