老胶南市中心再建低密度商住社区 6月正式动工

    新闻网讯 红五月接近尾声，说起青岛楼市最近最热的区域当属原胶南片区了，日前胶南市中心25幅黄金地块同场拍卖，最终20幅地块成功拍出，成交总额超过8亿元。3天后老胶南有出台新规划，市中心区域内将再建大型商住社区。昨日青岛市环保局发布了怡佳天然项目的环评公示，该项目总投资6亿元，包括11栋楼体，容积率仅为1.92，将有下月正式开工，预计2015年投入使用。

    公示显示，怡佳天然项目位于青岛胶南铁山路以南、北京路以东，项目总用地面积47119.4平方米，总建筑面积121554平方米，其中地上建筑面积84204平方米，地下建筑面积37350平方米。建设内容包括11个楼座，其中商业网点（2-3F）2栋、住宅建筑（17F）4栋、住宅建筑（18F）5栋。居住设计总户数810户，地下停车位693个；容积率为1.92，建筑密度为15.6%，绿地率为40.8%。项目总投资6亿元，预计于2013年6月开工建设，2015年12月投入使用。

    从地图上看，怡佳天然项目所在区位优势明显，周边不仅有北京路、珠海路、人民路、滨海大道这样的重要主干道，还毗邻大卢河和胶南东部海滨，而原胶南市政府则位于项目南侧；项目周边商贸氛围浓厚，人民路和珠海路作为原胶南市的繁华大道，周边有胶南商厦、天方购物广场等大型超市，也有胶南市旅游餐饮一条街；此外，胶南市第四中学、胶南市实验中学、薛家滩幼儿园、小白领幼儿园以及胶南丽华医院等教育医疗配套也环伺项目周边。

    项目周边商住项目众多，欧美世纪花园、世纪新村、慧海园都是较为成熟的小区，而成熟商业项目则有阳光大厦、圣泉商务大厦、麟瑞商务广场等，近几年新建项目也配建了不少，如怡佳天然西侧的香槟海岸均价在7500元/平方米，而低密度社区康桥首府的价格则在11500元/平方米左右，怡佳天然项目东南侧则有东方至尊和卓越西海岸两大新建小区，其中东方至尊价格为15000元/平方米，商住项目卓越西海岸的住宅部分为7500元/平方米起。

    近日，青岛市掀起了历史上最大规模的土地拍卖潮，这次“拍卖潮”事件的地点正是位于老胶南区域，据了解，4月下旬，胶南国土资源局一口气推出25宗商业、住宅地块，这些地块于5月27日集体登上拍卖台被“群雄割据”,共计20幅黄金地块成功拍出，也再次刷新了青岛集中土地拍卖纪录。（记者 王崧）

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青岛史上最大规模土地拍卖——20幅黄金地块成功出让

    25宗地块同场拍卖，无疑是今年青岛土地市场上规模最大的一次土地拍卖盛会了，记者从胶南国土资源局获悉，此次登上拍卖台的25宗地块中，共计有20宗商业、住宅地块成功拍出，总计面积达445524平方米，出让总价达77051.201万元，接近8亿。5宗地块因无人参与竞买报名而流拍……（点击查看阅读）

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