青岛"小城市培育"计划启动 黄岛区泊里镇规划问世

泊里镇规划区域位置图

 新闻网讯  2013年3月，青岛市支持胶州市李哥庄镇、平度市南村镇、莱西市姜山镇、即墨市蓝村镇、黄岛区泊里镇五个建制镇开展小城市试点镇建设，力争用四年时间,培育一批现代化小城市的消息传出后，一时间这些曾经默默无闻的区域成为了市民新的关注焦点。

 5月末，黄岛区泊里镇人民政府率先发布泊里镇尧头搬迁安置房建设工程规划环评公示，这标志着作为青岛市重点打造的五个小城市试点镇之一的泊里镇将率先启动整体改造建设进程。

泊里镇小城市建设规划效果图（翻拍自项目宣传图册）

 根据最新规划，泊里镇尧头搬迁安置项目位于黄岛区泊里镇驻地以东、海泊二路以南、港润大道以西。项目规划总用地面积约170000㎡，总建筑面积约271000㎡，主要建设内容包括高层住宅、多层住宅、商业服务设施和小区配套公建设施。其中地上总建筑面积约231000㎡，地下总建筑面积40000㎡，规划居民住宅楼共计51座，其中6层低密度住宅楼29栋、11层小高层住宅楼22栋。除了安置住宅之外，项目内还规划建有1座4层的现代化社区管理办公楼，1座3层社区超市，项目地块西北侧则规划为集中商业区，主要为服装等零售业，无餐饮和娱乐。

 该项目地上地下共设置1780个停车位，其中地上停车位为774个；地下停车位为1006个。项目总户数2283户，容积率1.36，建筑密度24.6%，绿化率36.9%。项目计划于2013年1月份开始前期准备，2013年3月份开工建设，预计将于2015年5月竣工并投入使用。

 据记者了解，自青岛市小城市建设正式启动以来，泊里镇就将小城市建设纳入董家口新港城总体规划，实施“南接、东展、西扩、中优”发展战略，拉开了小城市发展框架。

 2013年4月，董家口社区在黄岛区泊里镇开工奠基，标志着泊里镇小城市建设正式拉开序幕。该项目共涉及13个沿海渔村，规划总占地1500亩，总建筑面积27万平方米，计划总投资14.1亿，计划安置16个村庄。

 董家口社区位于泊里镇驻地东侧、邱家庄以东区域，属功能区整合型社区，计划安置16个村庄，人口约3万人，其中包括异地安置从董家口搬迁出的13个村庄，以及就地安置的崔家庄、邱家庄、程家庄。社区建设将分步实施，一期工程计划安置从董家口搬迁出的4个尧头村，共1081户3450人，由青岛港投集团投资建设，主要包括居民安置楼、社区服务中心等。

 根据社区总体规划，在安置片区内建建设有幼儿园、小学、老年公寓、市场等配套设施。发挥临近天然气管网的优势，该社区拟采取天然气供暖方式。董家口社区开工建设，为泊里镇小城市建设拉开了帷幕。下一步，依托董家口港区、产业区和钢铁石化产业基地等平台，泊里镇将通过大力发展服务业、完善公共服务等加快推进小城市建设。

【相关链接】 青岛5镇试点小城市培育

 3月25日上午，青岛市在全省率先启动小城市培育试点工作。李哥庄、南村、姜山、蓝村、泊里5个建制镇成为首批小城市培育试点镇。按照规划，到2016年，这5个试点镇的建成区面积将达到10平方公里以上，建成区常住人口达到10万以上，年地区生产总值达到100亿元以上，年地方财政收入达到6亿元以上，年农村居民人均纯收入达到2.5万元以上，第三产业增加值占GDP比重30%以上，同时建立起与小城市发展相适应的社会保障体系和行政管理机制。