金华路33号最新规划出炉 老四方黄金地角将建保障房(图)

金华路33号地块规划效果图

    新闻网讯 6月3日，青岛市规划局公布了市北区金华路33号地块的规划方案，根据最新规划显示，该地块将用于建设住宅和办公楼，同时配建保障房，从地理位置上来看，金华路33号地块坐落于市北重点发展的滨海新区核心位置，南北有分别与水清沟商圈与海云庵商圈相接，属于老四方片区成熟地段。

金华路33号地块规划指标

    根据规划显示，金华路33号地块具体位置为西临金华路，南临会昌路，北临新昌路，总用地面积约4.48公顷，项目规划建设住宅和办公楼。项目目前周边以市场和工业厂房用地为主，市南区保障房项目就位于该项目北侧。

    金华路33号地块项目总建筑面积为176036㎡，其中地上建筑面积为134464㎡，项目绿地率35.1%，建筑密度28.2%，容积率为3.0。未来该项目将建设9栋住宅楼与1栋办公楼，办公楼位于西北侧道路交叉口处，总建筑面积19264㎡；9栋住宅则顺应地形地势由南向北排列，逐渐升高。根据规划显示项目中住宅的建筑面积为98626㎡，其中保障房24735㎡。可容纳居民1170户，其中商品房788户，保障房382户，居住人口达3744人。

   另外项目还配建有居住停车位940个、公建停车位363个。值得一提的是该项目还将配建商业街以及托老所，以满足未来周边居民的生活需求。

    根据记者了解，金华路33号地块项目位置极佳，西侧是青岛市重点打造的欢乐滨海城，南北则与老四方区两大传统商圈——海云庵商圈和水清沟商圈相连，伴随着欢乐滨海城的发展与水清沟片区的改造，位于这一区域的金华路33号也将迎来更多的利好。

    从目前来看，该地块周边的商业配套就十分丰富，早期入住的保利百合花园等居住小区已经形成了优越的居住氛围，地块周边又布满了青岛的传统主干道，金华路、杭州路、瑞昌路、四流南路道路通达，公交站点众多，居民出入极其方便。此外项目周边有孤山和北岭山两大自然山脉资源，还有湖岛小学、四方小学、青岛四十中、青岛十七中等教育资源，以及青岛公安消防医院等医疗配套。（记者 王崧）