最新:青岛住房价格直线上涨 5月均价9405元/㎡

 新闻网讯 6月3日，中国房地产百城价格指数报告出炉。根据最新统计，2013年5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，在全国百城中有77个城市房价出现环比上涨，22个城市房价环比下跌，1个城市房价与上月持平。青岛市5月新建样板住宅价格9405元/㎡，不仅出现在房价环比上涨的77个城市当中，而且涨幅还有不断扩大的趋势。

青岛“红五月”房价加速上涨 山东11城房价涨跌各不同

2013年5月山东11城房价涨幅情况在全国百城房价统计中的排名

    青岛版“国五条”自3月31日落地后，至今已经有两个月时间，青岛楼市在经历了4月份的短暂“调整期”后迅速恢复了元气，从市场成交情况来看，5月青岛新房成交超过1万套大关，形势一片大好。而从百城房价统计数据来看，青岛新建住宅价格也是在一路上涨中，5月份青岛新建住宅样本均价9405元/㎡，环比上涨1.13%，与4月相比涨幅增加了0.85个百分点，据统计，这已经是自去年年初之后青岛是房价连续出现的第6个月上涨了，而且涨幅首次超过了1%。

山东省纳入百城房价统计的城市共计有11个，根据记者追溯，在“国五条”尚未落地的3月份时，这11个城市的房价全部呈现环比上涨态势；4月份国五条落地，11个城市中有3个城市房价出现不同程度的下滑。如今5月落幕，山东11城中有2个城市房价还在环比下降中，其余9个城市房价都出现了不同程度的上涨。

这其中值得一提的就是省会城市济南，5月济南新建住宅样本均价9405元/㎡，环比下跌了1.30%，在全国百城房价跌幅榜上排名第三位，也是山东省5月房价跌幅最大的城市。

房价上涨市民深有体会 许多新盘不到半年提价2成

说起房价上涨，许多当下正活跃在青岛楼市中的购房一族都深有体会，其中最为明显的市场表现就是，许多刚需购房者在5月份都有一个让他们“大吃一惊”的发现，那就是他们曾经最为青睐的李沧区，刚需房源价格开始攀上“万元线”，而且这种涨价趋势还在蔓延中。

据记者统计，五月活跃在市场中的新盘都在提价中，比如李沧商圈的中央公园项目，预计价格高达12500元/㎡，而其不远处的银座广场刚刚于去年底开盘，当时定价10000元/㎡，不到半年时间这一繁华地段涨了两成多。山河城二期5月开始面世蓄客，预计6月初推出洋房房源，价格也将过万。重庆路周边的中南世纪城趁着“暖市”接连加推，价格预计7500-7600元/㎡，而去年同期该楼盘均价仅为6600元/㎡，仅一年时间单价上涨15%。

除了李沧之外，岛城刚需购房者青睐的另一大区域——城阳区也开始出现明显的涨价迹象。易佳和府半年前定价5200元/㎡，如今销售顾问给出的市场参考价已经6300元/㎡，对比之下涨价幅度高达20%。中铁华胥美邦目前售价6800元/㎡，与年初相比价格小涨300元/㎡……多个新盘半年提价幅度高达2成，确实让许多购房者高呼“承担不起”。

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根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年5月十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%。

具体来看，广州上涨2.52%，涨幅最大，成都涨幅为2.10%，北京、深圳、南京涨幅在1%-2%之间，重庆（主城区）、杭州、上海、天津涨幅在0.1%-1%之间，武汉微幅上涨0.08%，涨幅最小。同比来看，十大城市平均价格上涨9.68%，连续第7个月上涨，涨幅扩大1.79个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，广州、北京、深圳、成都涨幅均超过10%，南京、重庆（主城区）、上海涨幅在5%-10%之间，武汉、杭州、天津涨幅在1%-5%之间。

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