关注：青岛2013首批保障房仍在梳理中 已有1.4万户排队等申购

市住房保障中心徐志勇总工程师做客青岛政务网现场照片

    新闻网讯6月5日下午2点，市住房保障中心徐志勇总工程师做客青岛政务网“在线问政”栏目，重点就保障性住房政策相关情况跟网友进行了在线交流，针对网友们最为关心的“2013年上半年第一批保障房项目”何时公开销售等问题进行了详细的解答。

    据了解，2013年保障性住房建设连续第七年被列入市政府市办实事，住房保障工作力度进一步加大，特别是逐步加大了公共租赁住房的建筹力度，探索建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。今年共计划建筹保障性住房16500套，配租配售不少于9000套，力争使更多的住房困难家庭享受到政府的优惠政策。

    2013年第一批保障房项目仍在梳理中 申请市民可持续关注青岛新闻网

    此次访谈中，不少网友对于今年首批保障房颇为关心，提出“2013年第一批保障性住房何时销售以及具体项目名称”等问题，徐志勇总工程师详尽解答了网友的问题：

    目前，今年第一批拟销售的项目正在初步梳理中，位于市北区的凯景广场项目、宜昌新苑项目、城阳区的流亭街道北后楼社区的城明别苑配建项目等拟纳入本次销售，以上项目仅为初步梳理，具体销售项目和时间将根据项目进度和手续办理情况确定。待项目达到预售条件时我们将尽快组织对社会公开销售。依据有关规定，我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。【实地走访2013年青岛第一批拟上市6处保障房项目】

    届时青岛新闻网也将第一时间对2013年第一批保障房相关信息进行网上公示，网友也可关注青岛新闻网了解最新保障房信息。

    对于从去年开始实行由摇号到计分制度，多数网友在表示赞成的同时也发表了个人对于计分制度的建议和意见，徐志勇则表示：

    从去年我市限价商品住房公开销售的实际情况来看，综合计分方式较科学、全面地反映了申购家庭应保障程度，体现了公平、公正的分配原则，获得了广大申购家庭的支持和理解。同时，由于限价商品住房区域分布不同，不同分数段的申请家庭在合理选择申购项目的情况下，均可成功申购限价商品住房和经适房。

    保障房申请人数达14000余户 残疾人家庭申请租赁住房已加分

    目前不少市民对于申购人数并不了解，无法根据个人分数在后期申购选房时作出相应判断，有网友询问：“青岛持有限价房和经济适用房准购证的共有多少人？”

    徐志勇表示：截至目前，我市共有4000余户申请家庭持有限价商品住房准予资格登记通知书以及10000余户申请家庭持有经济适用住房准予资格登记通知书。我们计划在经济适用住房和限价商品住房公开销售公告和登记期间，在青岛市住房保障网公布不同分数段的申购家庭人数，以便广大市民合理选择项目进行购房登记。

    在申请保障房的市民当中，部分残疾家庭希望可以在分数方面适当考虑加分，对于这一现象，徐志勇做出了详细解答：

    考虑到部分残疾家庭的实际困难，各区在廉租住房和公共租赁住房分配中已给予一定的照顾，因此在研究制定《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》时，考虑到残疾人家庭在申请廉租住房或公共租赁住房保障时已进行了加分，未将残疾人家庭列入加分范畴。

    保障房集中建设项目——白沙湾配套齐全 目前尚有房源可销售

    有网友提问白沙河保障房项目的配套以及销售情况，徐志勇针对两个问题均作出了回答。

    对于配套问题，徐志勇表示：白沙湾项目是我市保障性住房集中建设项目。市政府非常重视该项目的配套问题，在项目规划时已配套了幼儿园、学校等基础教育设施，并配套建设了近10万平方米的商业网点，近期城阳区又会同有关部门加快协调推进该项目交通、购物、医疗及相关居民服务问题，加快周边配套设施建设，方便小区居民生活。

    同时对于该项目目前销售情况，徐志勇则表示：该项目达到预售条件后已经发布销售公告进行公开销售。目前该项目尚有房源可以销售，具有市区购买限价商品住房资格的申请人可申请购买。

   【热点问题】

    除以上市民普遍关心的问题外，也有市民对已申购经适房的施工进度及后续房产证等问题提出疑问，徐志勇纷纷给予网友回答并再次重申了申购经适房的条件。

    徐志勇：目前申请我市限价商品住房的条件为：一、申请人应具有市区常住户口（市区指市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区）；二、申请家庭人均月收入不高于2796元；三、申请人财产在调查期内不高于家庭收入标准上限的6倍；四、申请家庭人均住房建筑面积不超过20平方米（含20平方米）。若家庭同时符合上述条件，可到户口所在地街道办事处申请办理相关住房资格手续。

    网友提问：“瑞海馨园目前工程进度如何，具体什么时间交房？如果房屋验收中出现问题该如何解决？”

    徐志勇：目前瑞海馨园项目已单体验收，进水、排水、暖气、天然气管道等配套设施已铺设完成。小区道路硬化正处施工阶段，小区绿化尚未施工，按照该项目施工计划安排，预计将于6月30日前办理房屋交付手续。 您所咨询的墙体开裂，阳台漏雨等问题，建议可向建筑质量监督管理部门和开发建设单位反映咨询。

    网友提问：“海底隧道拆迁户异地安置在一木瑞昌新苑小区，并于2011年入住，为何到目前为止都无法办理房产证？”

    徐志勇：瑞昌新苑项目目前存在两个问题：一是开发公司正在规划部门申请规划变更手续，二是底层商场由于配套费欠缴问题，目前尚未取得建设工程竣工验收备案。待上述两个问题解决，且开发公司办理了商品房初始登记后，购房人可与开发公司共同申请转移登记。（记者 王静）