青岛36楼盘盛夏同台上市 7月成为2013下半年楼市"首秀舞台"

    6月的岛城楼市如同当下的天气，持续高温，愈演愈热，虽临近月底，但从种种火爆的楼市现象来看，这个初夏的首月仍不舍得收尾。7月，青岛房地产市场注定要延续6月尚未耗尽的热情，根据青岛新闻网房产频道统计，2013年7月将有36个新楼盘上市，其中27个楼盘项目为首次开盘，其余9个楼盘计划加推房源。

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7月成为下半年首秀舞台 27个楼盘将首次“亮相”

    6月份青岛有51个项目计划开盘，虽总数海量，但从具体比例来看，26个楼盘为首次开盘，25个楼盘为加推房源，两类楼盘占比基本持平。7月岛城有36个楼盘计划入市，从数字上来看较之6月有明显减少，似乎遇冷降温。但从入市楼盘种类占比来看，7月已经被不少楼盘定为了2013下半年的“首秀舞台”，有27个楼盘项目计划在7月首次亮相，占当月入市楼盘总数的75%。

    根据青岛新闻网房产频道统计，市北区的瑞纳紫轩、自由港湾、晓港名城尚都、绿地欢乐滨海城、青岛印象山、凯景广场、桓竹苑、海尔时代广场和国信紫云臺将计划在7月开盘；李沧区7月开盘的项目有山河城二期、中央公园、青岛印象湾、海创一号街区、和城mini、中南世纪城；城阳区有智慧之城醍香花都、鑫江水青花园、小城之春三个项目下月将入市；黄岛区7月将有连盛国际大厦、金色海湾、福瀛国际公寓、欧美世纪花园、红树林度假世界、安阳小区首次亮相。另外，胶州的熙湖，即墨的安纳溪Villa、天泰圣罗尼克也将在7月首次面市。

    数据显示，下个月计划加推的楼盘仅有9个，仅占当月入市楼盘总数的25%，与今年上半年6个月相比，7月的加推楼盘数量明显减少。崂山的金光丽园6月23日18#认筹，预计7月正式加推；喜山将在7月份推出54#、57#两栋花园洋房，同处城阳区的青啤TAHA时区和卓越蔚蓝群岛也有加推计划；西海岸的保利海上罗兰、盛华未来城、星河城、西海景苑7月计划加推；胶州的中置青岛风景7月初将加推2.4期7个楼座，房源户型70—105平米。

入市楼盘占据“城市旺角” 依山傍海临温泉

    与过去几个月城市“边缘化”楼盘大批入市的情况不同，7月不少计划入市楼盘都地处“主城区旺角”，其中不乏海景房、山景房、温泉房，还有地铁房、渡假房等。

    “海景房”一直是青岛楼市最炙手可热的一类房源，7月位于市北区新疆路8号的中联自由港湾计划开盘，目前精装公寓样板间已开，开盘当天购房送全套家电；晓港名城南邻中山路商业区，坐拥长约1.5公里海岸线，7月该楼盘的3期房源计划开盘；保利海上罗兰将加推205#高层，均价8800元/平米，房源户型包含83平套二、103平套三和125平套三。

    除了蔚蓝的大海，青岛的城市山景也十分迷人，不少楼盘也选择依山而建，别具魅力。靠近浮山香苑生态园的青岛印象山，是青岛城市中心一个低密度的生态型示范居住区，该项目二期房源即将面市，共3栋泮湖小高层房源；浮山北的桓竹苑90-130㎡多层房源即将推出，公摊在7%-9%左右，同时，该楼盘小高层最后一批房源也即将推出，均位于8#楼王上，限量40余套；位于老四方中心城区的瑞纳紫轩项目，背靠嘉定山，自然生态环境优越，户型设计也以中小户型为主，7月开盘还将推出多种优惠。

    随着岛城房地产市场的发展，房源业态也越发多元，温泉房、渡假房等各类房源也如雨后春笋般的出现。位于即墨温泉核心区的安纳溪Villa首推“微别墅”，115㎡叠拼、165㎡独栋，每户均赠送私家花园和露台，抄底总价98.8万元/套起；同属温泉版块的天泰圣罗尼克三期也将加推，包括洋房、联排别墅、双排别墅等房源。位于西海岸灵山湾的红树林度假世界是一个以“旅游渡假”为主题的大型综合项目，预计将在7月初开盘，户型面积62-190㎡不等，价格待定。

5楼盘7月优惠拼客 置业者“团购”便宜房

置业者热衷“团购”便宜房

    从6月岛城房地产市场种种火爆现象不难看出，如今楼市已经是“涨”声一片，不少楼盘都是提价卖房，在一片涨价声中，只有团购活动还能凭借“人多力量大”的优势在与开发商的博弈中，帮助购房者赢得些许实惠。7月，青岛新闻网联合5个即将入市楼盘推出独家团购，优惠幅度“惊人”。

    紧邻北岭山、嘉定山的瑞纳紫轩与青岛新闻网联合推出团购活动（点击进入团购），参团可享受6千最高可抵9万优惠。团购房源为项目1#、2#、4#、5#楼，其中1#为16层小高层，参团最高可优惠800元/㎡；2#、4#为6层洋房，5#为8层电梯洋房，参团可优惠200元/㎡、300元/㎡、400元/㎡、600元/㎡不等；位于新市北后海片区的绿地欢乐滨海城是青岛未来核心发展项目之一，将打造为45万平方米，集大型主题乐园、精品情景商业、海派住宅、创意办公、海景公寓为一体的大型城市综合体，此次青岛新闻网独家团购房源为绿地欢乐滨海城德式风情商街将售商铺（点击进入团购），共11栋楼座，户型面积区间40-600㎡，参加团购即享3千抵总房款99折优惠，最高可抵7万。

    作为2014年世园会的举办地，东李新盘售价现已突破“万元线”，青岛新闻网推出山河城二期伴山银河独家团购活动（点击进入团购），参团可享受洋房5000抵500元/㎡优惠，高层5000抵300元/㎡优惠，最高可直降7.5万元。位于惜福镇毗邻崂山的智慧之城在新闻网推出181-230㎡别墅、56-90.5㎡洋房的独家团购优惠活动（点击进入团购），最高优惠可达97折，洋房总价30万/套起，联排别墅134万起；位于胶州少海新城的熙湖共42栋112户房源，户型面积290-645㎡，是胶州乃至青岛为数不多的高端别墅项目，预计7月开盘，新闻网独家团购即将开启。

    随着气温渐高，青岛即将告别初显夏意的6月。7月虽未至楼市却已先火，36个新盘同场竞技俨然已经成为了2013年下半年青岛房地产市场“首秀舞台”和置业者关注的重要月份，在众多新入市楼盘合力点缀下，或将上演一番别样繁荣。（记者 于灏源）

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