独家探访：2013年李沧首批危旧房改造项目 居民盼望早搬进新房

    2013年青岛市的旧城改造工作正在如火如荼地展开着，近日传来喜讯，李沧区将率先启动永年路片区、四流中路片区、四流北路片区及北山片区的危旧房搬迁改造工作。以上四片区都于6月末完成入户摸底调查及房屋征收工作。赶着老区居民还未搬迁之际，青岛新闻网记者来到这4处即将面临改造的片区深入走访。

    本次走访中记者发现，列入拆迁改造的危旧房多以50年至60年房龄的筒子楼和平房为主，房屋质量和配套设施已无法满足如今居民的日常生活需求。此次启动危旧房拆迁改造，将极大改善居民居住条件，让翘首盼望拆迁许多年的居民们住上宽敞明亮的新房。

    危旧房前期搬迁工作已启动 50年的老房子摇摇欲坠   

    此次启动的李沧区四大片区多为“零星危旧房”，每个片区只是其中的几栋楼被列为危旧房改造。在即将拆迁的筒子楼内，张贴出房屋征收的通知，根据通知显示，此次危旧房于6月22日启动房屋征收工作，截止6月底完成全部入户摸底调查。

    目前在各片区所辖街道办事处居委会，已张贴出危旧房改造具体征收范围及评估结果，同时还将每户的评估结果进行公示，方便居民进一步了解房产评估价值等信息。

四流中路片区挂出为旧房拆迁签约横幅

    记者走访各房屋征收点时发现，不少居民赶上“末班车”，在危旧房改造前期工作的最后几天领取相关材料及办理手续。在这些拆迁居民的脸上，个个洋溢着即将拆迁住新房的喜悦之情。

    据了解，此次四大片区危旧房拆迁居民全部为异地安置，居民可以选择位于城阳区双元路上天一金色海湾和正商蓝海港湾两大楼盘，这两大安置房项目的户型面积以60㎡至80㎡的小户型为主。

危旧房内脏乱差 私搭乱建现场非常严重

    随后记者走访了此次即将启动搬迁改造的四个片区内的部分危旧房。破旧不堪的木质窗台，低矮的砖瓦平房，密集的居住人口……显得与周边干净整洁的新建居住小区格格不入。位于北山一路的一栋三层高的筒子楼内空空如也，由于房屋破旧不堪，原住户都无奈搬离这里，“即使在外租房也不愿意守着这脏乱差的环境生活”，这是不少北山片区的拆迁居民说的最多的一句话。

    位于兴山路83号的拆迁居民也是早就盼望着拆迁。在现场记者看到，兴山路83号全部是低洼地带的平房建筑，至今已有近60年历史的老房子墙皮脱落，过道仅允许一人通过，临房屋几步之遥便是排水过道，几十户人家几十年来一直共用一个公共厕所。

    年代久远的老房子由于常年无人维修，现已摇摇欲坠，随时都有崩塌的可能。几十年前的规划设计无法满足现代居民的生活要求，私搭乱建现象严重，屋外墙面随处可见居民们擅自改装的电线线路，非常危险。

    三世同堂挤在十几平米小房间 漏雨问题最棘手

居民家内的情况 只有简单的几个家具

    据了解，李沧区作为原先青岛城区工业聚集区，不少工厂企业为方便职工上班，在上世纪四五十年代集中建设了职工宿舍区。在拆迁改造的居民当中，不少是父子两代人同在一家企业单位工作。

    已退休多年的郑大爷是一家企业的老职工，年过六旬的郑大爷现已是三世同堂，一家五口人多年来却一直居住在不足15平米的平房内，搬家住新房是郑大爷多年的夙愿，“五口之家挤在这么小的房子内，吃个饭还得紧挨着，整个院子里只有一个卫生间，无奈我们自己私建了卫生间和厨房，自从有孙子后，我们只好在原先房子后面接了一个小房间，平时我们老两口就住在小屋内”。

    同样是三世同堂挤在十几平米小屋子的傅女士有着相似的烦恼，在紧邻房门处摆放着一个宽不足一米的单人床，“这张床是给女儿睡的，我们就住在吊铺上”，顺着傅女士所指方向，记者看到在不足2米层高的房间内还用隔板隔出一张吊铺，低矮的吊铺令整个房间显得更加压抑，而另一间稍显宽敞明亮的房间是给瘫痪多年的老人居住的，屋内摆放了一些简单的家具和家用电器，据傅女士介绍，北侧厨房也是后期再建的，目前也仅仅能放下简单的厨房用具。“现在居住条件就是这样，一家人四口挤在这么小的房间，生活十分艰苦”，傅女士无奈地向记者坦言现在的居住窘境。

    已超服役的老房子最让居民闹心的便是漏雨问题，“屋漏偏逢连夜雨”，一到下雨天，居住在危旧房里的居民就是全家总动员，修修补补成了家常便饭。在走访的几处即将改造的危旧房屋内，几乎所有的屋顶都重新做过防水处理，却还是抵不过大雨冲刷，“地面裂了大口子，一到下雨天就漏雨严重，居民就只能用锡纸做防护处理”傅女士这样告诉记者。而被列入四流中路片区危旧房改造范围的周阿姨家里也因房屋漏雨修补过多次，“这是用铁皮板做防雨处理，现在又开始翻霉斑了”，周阿姨指着家中屋顶无奈地告诉记者。

    居民盼望尽早搬迁 有个独立卫生间就满足

危旧房的墙皮破旧不堪 随时都有倒塌的可能

    “我们整个院子就用一个公用厕所，有时管道堵住了就会不停地向外返污水，平时上厕所还得走个百米路，卫生条件差不说还随时都有倒塌的可能性”，“我们自家建卫生间却还是无法解决问题”，这是许多居住在老房子里的居民面临的生活大问题，而在采访中，也不少居民向记者笑谈，“对于安置房要求不高。有个独立卫生间和厨房就可解决生活大问题，面积也不用大，60平米左右就心满意足”朴实无华的话语间，记者真切感受到这里居民们对搬迁新房的渴望。

    与郑大爷想法一致的还有周阿姨，“我这个房子紧邻整个宿舍的排水沟，公厕不好用，不少居民就会将污水直接倒进排水沟内，夏天南向暖风一吹，屋内根本没法待下去，住进新房至少有个独立卫生间，我就不用再害怕夏天屋内反味道了。”

    在四流北路片区改造范围内的刘大娘在采访中也说出了自己对新房的心愿，“我们这房子常年没有暖气，到了冬天就得生炉子，既不安全也不保暖，裹着大棉被还是感觉特别冷。”刘大娘这样告诉记者，“搬了新房有了暖气，到了冬天我们就不用再挨冻了。政府这次摸底调查我们也是积极配合希望能尽早搬进新房里。”

    【记者手记】

    据记者了解，目前李沧区已经发布了永年路、四流中路、四流北路、北山片区危旧房改造项目的房屋征收决定、公示房屋征收补偿方案，并于6月30日完成全部房屋征收工作及入户摸底调查。

    前期房屋征收工作的顺利结束，意味着李沧四大片区危旧房拆迁改造工作又成功向前推进了一大步，被危旧房困扰多年的居民们终于可以在不久的将来摆脱老房子带来的生活不便，搬进盼望已久的新建楼房。（记者 陈通 王静）