碧桂园入驻棘洪滩动车小镇 投资10亿元打造10万人居住大社区

动车小镇中心区开发项目效果图（资料图片）

 新闻网讯，7月6日，青岛市环保局网站正式公布碧桂园棘洪滩项目环评公示。该项目正是之前一直传言的碧桂园动车小镇项目，根据规划，地产大鳄碧桂园将落户于此打造一处总建筑面积超过32万平方米的大型居住区，未来规划可居住人口近10万人。

碧桂园入驻棘洪滩动车小镇 投资10亿元打造10万人居住大社区

 根据规划显示，碧桂园棘洪滩项目位于棘洪滩街道宏平路南侧、院后庄社区北侧，由青岛城阳碧桂园房地产开发有限公司投资约10亿元开发建设。项目总占地面积214822平方米，总建筑面积32.22万平方米。建筑容积率1.5，建筑密度20%，绿地率35%。项目规划建设35座住宅楼、5座商铺、1座办公楼。住宅部分包括13-30层的高层住宅楼22座、3层-6层的低密度住宅楼13座。未来项目居住设计总户数2863户，可容纳居住人口9161人。该项目计划于2013年10月开工建设，2016年5月正式建成陆续投入使用。

 据记者了解，目前城阳区棘洪滩拥有南车四方有限公司、南车四方股份、四方庞巴迪等龙头企业，成为以轨道交通为主导的特色研发、生产、出口基地，2012年全国在线运营的动车组六成以上从棘洪滩驶出。

 去年，城阳区重点建设四大产业园区。其中，轨道交通产业园区规划面积40平方公里，重点发展高速列车、城轨地铁等产业，建设中国轨道交通装备产业基地。据预计，该基地2013年将实现工业总产值400亿元，2020年将实现工业总产值1000亿元以上。

 高速列车已经成为棘洪滩街道的主导产业。但这里还并不是产业工人的“家园”，在棘洪滩，高速列车产业的从业者约有5万人，其中相当一部分居住在市区和别的区市。一到下午五点十分，一辆辆班车排着长队载着上万名动车产业工人驶离棘洪滩，成为一大景观。

 如此数量庞大的产业工人“双城生活”存在着诸多不便，未来让这些“候鸟”工人可以把家安在棘洪滩，动车小镇建设计划应运而生。据了解，动车小镇规划总面积约70.6平方公里，也就是整个棘洪滩的面积。核心区规划面积27.3平方公里，按功能将其划分为核心产业区、基础产业区、产业服务区、城市生活区四大功能区。规划将配套建设商务金融、教育医疗、文化康体、居住休闲等服务设施。目前正在建设一所幼儿园和一所小学，另外今年将投入1.28亿元实施基础设施配套工程。。

 此次公示的碧桂园棘洪滩项目定位为：动车小镇城市生活区400亩示范区。基于良好的产业基础，城阳棘洪滩动车小镇未来将变身高端生活品质、优越生态环境、一流配套设施且极具地方特色的现代化、世界级动车小镇。

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碧桂园作为中国房地产十强企业，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，有中国度假世家美誉。高品质产品、优美园林环境、完善生活配套、国家一级资质物业服务等元素构成了碧桂园家园模式的基础。2012年碧桂园实现销售额476亿元，在全国40多个城市开发项目超过120多个，服务全国业主60万人,为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。

碧桂园系中国房地产驰名商标，拥有21年的旅游地产经验。足迹遍布全国40多个城市及马来西亚等地区，先后荣获中国地产十强等百余项荣誉，是业内公认的房地产领军企业之一。作为中国城镇化建设的先行者，碧桂园项目选址多位于城市发展潜力区，实行设计、建筑、物业等一体化开发模式；高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的住宅项目。

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