招商地产青岛"第三城"建公租房 海德花园项目规划问世

招商海德花园地块大致位置

    新闻网讯 日前，记者从青岛市环保局了解到，招商地产在青岛高新区又一项力作招商海德花园项目正是环评问世。

    根据公告显示招商海德花园项目总占地总面积超过6万平方米，未来规划建筑面积超过10万平方米，除了住宅之外，项目还规划有少部分商服办公楼，另外最值得一提的是，该项目中规划有两栋公共租赁住房，以满足高新区未来居民的居住需要。

   总投资4.3亿 招商海德花园项目高新区问世

    根据最新规划，招商海德花园项目由青岛招商海德置业发展有限公司投资4.3亿元建设，项目位于规划中48号线以东、同顺路以南、合心路以西、海月路以北的围合范围内，占地总面积为61747.20平米，建筑总面积105580.68平米。

    项目主体将建设12栋4层-7层的普通商品住房房；2栋6层-16层的公共租赁住房，每栋配有290㎡的商业网点；以及2栋3层-5层的商服楼，内设餐饮业和零售商业。公建配套设施包括物业管理用房、社区服务用房、社区文化活动站等，项目在用地范围内建有南、北2处负一层的地下车库。根据规划显示，该项目计划于2013年8月开工建设，预计于2016年12月竣工并投入使用，施工期40个月。

    从地理位置上看，招商海德公园位于青岛高新区的核心位置，周边新建厂房、办公、写字楼较多。项目西侧是青岛润丰铝箔有限公司，东侧规划有招商旗下另一大项目蓝湾网谷、软件与信息服务业办公楼。

招商地产青岛“第三城” 紧邻青岛蓝湾网谷

    根据记者追溯，招商地产是在2012年11月6号通过公开拍卖的形势将招商海德花园项目所在地块收入囊中的，当日的土地成交总价达到九千多万元。根据当日土地拍卖公告显示，该地块的出让总面积为6万多平米，容积率为1-1.3，其中普通商品房未来的总建筑面积接近6万平方米，配建公租房建筑面积超过1.4万平方米。

    据记者了解，此次已经是招商地产第三次大规模进驻岛城了，该公司在青的首个项目“招商LAVIE公社”一期已经开盘，伴随着招商LAVIE公社的火爆热销，以及招商地产品牌在青岛打开知名度，招商地产在青岛的第二城浮出水面——青岛蓝湾网谷，蓝湾网谷项目是招商集团在青岛投资、开发和运营的第一个产业园区项目，为软件和信息服务、互联网、物联网、电子商务等战略性新兴产业提供生产、生活、生态平衡互动的智慧园区载体，总投资额高达10亿美元，项目的推进一直受到青岛市政府的关注和扶持。

青岛市高新技术产业开发区区位图

   目前伴随着青岛“三城联动”大规划的深入人心，高新区构建“通往全球的创新湾区，努力打造国际一流的生态型科技新城”的理念也开始被市民广泛接受。随着青岛高新区发展的深入，地产大鳄也开始“蠢蠢欲动”起来。卓越地产、龙湖地产、以及世茂地产相继入驻高新区，带来卓越蔚蓝群岛、世茂公园美地、龙湖滟澜海岸霖珑等大体量项目，地产大鳄的入驻使得高新区的商住模式更加完善，业态种类丰富。除此之外，本土开发商的润兴新海湾、东风馨苑等体量适中的项目以及风情蓝岸、建泰香海府第等小开发商开发的小体量项目使高新区楼市悄然崛起，并受到置业者及业内人士的广泛关注。

    招商地产兴建的招商海德花园项目可谓是高新区的又一大体量项目。总建筑面积超过10万平方米的项目内包括住宅、餐饮及零售商业，又与蓝湾网谷项目连接成片。建成后将大大丰富片区的住宅数量，提高住宅环境，满足在高新区工作的市民们的住宅需求，带动周边人气。