青岛雨润物流1#地块商业广场环评问世 预计2014年"开业纳客"

青岛雨润物流1#地块商业广场项目大致位置区位图    

    新闻网讯 2012年3月青岛雨润国际物流中心建设项目在青岛市环保局网站进行了环评公示，根据当时公示显示，该项目将分成四个功能地块分别开工建设，时隔一年，近日市环保局对其中的“青岛雨润物流1#地块商业广场项目”进行了首次环评公示。1#商业广场地块计划2013年8月开工建设，到2014年9月竣工并投入使用，整个施工周期为13个月。

    根据公示显示，“青岛雨润物流1#地块商业广场项目”地处青岛城阳区正阳西路与墨水河交叉口西北侧，目前用地现状为空地。南临正阳路，东靠规划5号路，北侧为规划2号路，西侧为空地，东侧300m处是墨水河河流，西北侧约400m则为城阳区前海西村。1#商业广场地块总占地66537㎡，其中地上建筑面积129798㎡，主要建设内容为2栋12F办公楼，1栋4F停车楼，6栋2F水产交易区，7栋2F干货交易区，1栋3F配套服务中心，1栋3F配套商业楼。地下建筑面积12078㎡，主要用作设备房和停车位。

青岛雨润国际物流中心建设项目鸟瞰效果图

    据悉， 整个青岛雨润国际物流中心建设项目总投资为40亿元，占地面积55.7万㎡，总建筑面积97.5万㎡。分4个地块进行建设，其中A地块位于西北侧，规划为物流中心，主要建设内容为1座4F的物流交易区、1座4F的冷库及2处-1F地下车库。B地块位于项目东北角，规划为集中办公区，主要建设20栋5~16F的办公楼，C~D地块位于项目南侧，规划为综合商场广场，主要建设1座5F购物商场、1栋10F酒店、1栋10F办公楼、1座5F会展中心、1座3F接待中心、1座3F客服中心、1处-1F地下车库。

    记者按图索骥，该项目选址地理位置优越，沿正阳路向东行驶，5分钟可直达城阳区政府，南向沿双元路行驶，可进入重庆路直达青岛市区。项目东南方向不远处便是青岛流亭国际可享受空港总部经济区的配套资源。

    目前该项目周边分布多个在建或已入住的成熟楼盘，如启城尚都、启城福邸、启阳国际、翠堤雅筑等。建成后的青岛雨润国际物流中心1#地块商业广场项目，主要从事水产和干货交易，投入使用后将成为周边最大的货流交易中心，同时也为周边楼盘项目提供较为完善的商业配套资源。

    另据了解，早在2010年2月，青岛高新区就与江苏雨润集团签订合作协议，雨润集团计划斥资60亿元，在高新区建设科技金融中心、五星级酒店和北方区域总部等项目，标志着青岛将正式成为雨润集团的北方总部。青岛雨润国际物流中心项目于2010年11月正式签约，落户城阳区棘洪滩街道的陆港物流产业园。整个项目已于2012年4月开工建设，预计于2016年4月全部竣工并投入使用，整个施工周期为48个月，而此次公示的1#商业地块项目施工周期仅为13个月。（记者 王静）