启城福邸为启城商务二期，含住宅楼3座（3#、4#、5#）、商住楼2座（1#、2#）、底商1层（层高6.4米）；底商顶部为空中花园。3#底商上层绿化面积约为1870.26㎡；4#底商上层绿化面积约为1870.26㎡；5#底商上层绿化面积约为1329㎡。
交通状况
l 地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划
项目位于正阳西路北侧，该路为城阳区主干道，该主干道直通区政府、正阳广场，分支路口可直通机场大道、308国道、青烟路，交通较为便利。
城阳区城市化进程，项目地处的城市边缘逐步成为城市重要区域。
l 项目对外水、陆、空交通状况
项目直达青岛国际机场20分钟，青岛火车站（搬迁后）30分钟，动车组车站60分钟，省内汽车客运20分钟，省际客运40分钟。
项目周边多条公交线路，青城快客、374直达市区；373、117直达李沧公园；2、5连接城阳各个地点。
青岛地铁2期项目确定将联通城阳区。
五、公共设施配套
l 购物场所、
项目东南步行20分钟为青岛国货商业圈，城阳小商品市场；项目东北可到达大润发超市；项目正东乘车15分钟为利群、家佳源商业圈。
l 文化教育
项目地处城阳区城子村社区，社区内设立正阳路小学，项目周边有城阳实验中学、城阳二十中、城阳四中；项目东北方乘车10分钟为青岛农业大学。
l 医疗卫生
项目向东乘车15分钟到达城阳区人民医院。
l 金融服务
项目向东步行15分钟可到达各大银行的聚集地。
l 邮政服务
项目向东步行15分钟可达中国邮政
l 娱乐、餐饮、运动
项目向东、东南有多个餐饮娱乐区和健身中心。步行可达
项目 单位 数量
规划总用地 ㎡ 19465
总建筑面积 ㎡ 37677.67
地上建筑面积 ㎡ 33352.77
底商面积 ㎡ 7657.48
住宅面积 ㎡ 14272.91
办公面积 ㎡ 11213.36
公建面积 ㎡ 209.02
地下车库面积 ㎡ 4324.9
建筑密度 % 44.83