中德生态园内巨幅商务金融地块成功拍卖 溢价率100%

编号2013-3023地块土地大致位置图

    新闻网讯 西海岸重点规划片区——中德生态园区域内商务金融地块拍卖备受关注，7月15日，青岛中德生态园置业有限公司以1848元/㎡的楼面地价成功竞得了中德生态园规划问世以来，区域内上市的面积最大的一幅商业金融地块。

    据记者了解，中德生态园作为西海岸重要的战略性项目，现已集聚德国中心、赫斯特工业园等总投资28亿美元的13个大项目，此次成功拍卖的商务金融地块，未来建成后预计可为中德生态园区增添一处大型商务金融办公设施。

    根据成交公示显示，编号HD2013-3023位于黄岛区中德生态园三十八号线东、团结路北位置，土地用地为商务金融用地，土地面积2.8314公顷，青岛中德生态园置业有限公司以5332.4272万的成交总价，折合1848元/㎡的楼面地价，溢价率高达100%最终成功将如此大面积的商务金融地块收入囊中。

编号2013-3023地块土地详情

    根据之前招拍挂公示显示，该宗地块规划建筑面积56628㎡，容积率≤2，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，出让年限为商业40年，拍卖起始价楼面地价为924元/㎡，竞买保证金2000万元。

    据了解，中德生态园位于胶州湾西岸，青岛经济技术开发区北部，北侧近邻环湾高速。已通车的胶州湾跨海大桥作为直接通往中德生态园的高速公路从园区穿过，距流亭国际机场、青岛北客站约40分钟车程，交通便利，区位条件优越。基地北侧为北部产业新城，南侧为国际生态智慧城，周边可开发利用土地资源丰富，土地建设开发条件良好，已有市政道路等配套设施初具基础，为中德生态园未来的拓展提供了广阔的发展空间。

中德生态园规划效果图

    目前中德生态园在谈项目58个，其中外资项目40个，总投资约25亿美元；内资项目18个，总投资约250亿元人民币。其中，德国企业中心为德国中小企业进入中国市场提供市场咨询、商务会谈、秘书翻译、商务办公、产品展示交易、餐饮住宿、休闲娱乐等全面服务。预计未来编号2013-3023地块项目完工后，将为中德生态园提供一处大型商务金融办公设施。

    中德生态园区建设总体共分为三步：2012年前，完成园区规划和基础设施配套建设工作，全面启动园区建设和项目引进工作，引进一批德国重点产业项目，并构建起生态环境监测体系；2015年底前，入驻企业形成规模，城市功能基本完善，园区产业发展格局和建设布局基本形成；2020年底前，园区建设完成。（记者 王静）