金华路33号项目定名"君悦华府" 原四方老城区新添大型居住社区

金华路33号地块项目规划效果图

    新闻网讯  继今年6月初金华路33号地块的规划首次问世后，近日，该地块改造项目又在市环保局网站进行了首次环评公示。根据规划，金华路33号地块改造项目正式命名为“君悦华府”，建成后可容纳居民1170户，其中包含保障房382户，同时还将配建居住停车位940个、公建停车位363个。

    金华路33号地块改造项目位于金华路以东、部队用地以西、新昌路以南、会昌路以北，项目规划建设为住宅和办公楼。

    根据环评显示，金华路33号地块改造项目正式命名为“君悦华府”，该项目占地面积44773㎡，总建筑面积176036㎡，其中商品房部分总建筑面积73891㎡，其中保障房部分总建筑面积24735㎡，占住宅总建筑面积的25.08%。项目平均容积率3.0，建筑密度28.2%，绿地率35.1%。项目计划建设停车位1303个，其中，居住停车位940个，公建停车位363个；居住停车位分为地上车位164个，地下车库停车位776个；公建停车位分为地上车位163个，地下车库停车位200个。

金华路33号地块项目大概位置图

    根据记者了解，金华路33号地块项目位置极佳，目前项目周边以市场和工业厂房用地为主。项目西侧是青岛市重点打造的欢乐滨海城，南北则与老四方区两大传统商圈——海云庵商圈和水清沟商圈相连，伴随着欢乐滨海城的发展与水清沟片区的改造，位于这一区域的金华路33号项目也将迎来更多的利好。

    从目前来看，该地块周边的商业配套就十分丰富，早期入住的保利百合花园等居住小区已经形成了优越的居住氛围，地块周边又布满了青岛的传统主干道，金华路、杭州路、瑞昌路、四流南路道路通达，公交站点众多，居民出入极其方便。此外项目周边有孤山和北岭山两大自然山脉资源，还有湖岛小学、四方小学、青岛四十中、青岛十七中等教育资源，以及青岛公安消防医院等医疗配套。未来君悦华府项目完工后，预计将在老四方片区核心区域新添一处大型居住社区。（记者 于灏源）