青岛"史上最冷清"房博会落幕 参展项目少刚需房源紧缺 市民无房可买

    导语：为期三天的“2013年青岛房地产与建筑科技博览会”正式落幕，与往年热闹非凡的场面相比，本届房博会无论是前期宣传，还是参展项目数量，都令前来观展的市民大跌眼镜，在观展之后，不少市民都反映：“今年这次房展堪称‘史上最冷情、最没人气’的一届房博会了。”

    主城区参展项目少 刚需小户型房源紧俏

    本届秋季房博会共聚集了30余家岛城新楼盘参展，有的参展企业甚至一气儿带来三、四个项目。然而记者在现场发现，在这30多个新盘中位于青岛主城区楼盘并不多见，除国信紫云台、城建青岛印象山、青岛印象湾位于市北和李沧之外外，其余大部分项目都分布在即墨温泉板块、西海岸经济新区等。平度的几大楼盘还合伙，搭建了平度楼盘联合展团，成了本次展会上的“一景”。

    已参加过多次房展会的于先生一直没有买到心仪的房子，本想趁着房博会淘个好房子，却不料这次还是令他大失所望，“我已经不是第一次参加房展会了，感觉这届规模太小，总共就这么几家楼盘参展，本以为还有其他展馆，逛了一圈才发现整个秋季房展也就这么大”，于先生无奈地告诉记者，“这次房展会他没有任何收获，只能‘无功而返’了”。

秋季房博会现场门庭冷落 有的展台提前撤展

    与于先生的感受如出一辙，第一次参展的黄先生也表示，“房展会与自己想象的相差甚远”。去几家规模较大的展台看过之后，发现根本没有找到适合自己心意的房源。三天参展时间内，接受新闻网采访的购房者大都对记者表示，前来参展的项目太少，而且大都位于郊区，这让大家很失望。

    “规模太小”是市民观展后的切实感受，然而对于不少年轻刚需用户而言，本届房博会难免有些“华而不实”，即墨温泉板块的别墅、洋房大户型、投资小公寓等所占比重较大，刚需用户所需的中小户型房源却少的可怜，对此观展市民频频摇头，“房源类型丰富，可适合首次置业的小户型太少，而且市区楼盘就那么两个，价格也太高了”，“市区那么多项目都哪去了，怎么一家都没看到。”同样对房展并不太满意的陈先生对此表示质疑。

“房展提前 购房者理性“成房展冷清诱因

房博会人气不足 各个参展项目的置业顾问无聊打发时间

    为期三天的秋季房博会并未达到预期效果，各个参展商家门可罗雀，记者发现，每到中午时分，展馆内几乎就没有多少观展人群，真正有购房意向的置业者更是少之又少，年轻的纪先生本以为房博会会人头攒动，好生热闹，可没过多久就看出其中猫腻，“刚进展馆内看到很多人排队还觉得挺热闹，可再仔细观察才发现，大多数都是前来凑热闹的，买房看房的市民没有多少”。

    市郊参展楼盘项目占了房博会“半边天”，可销售效果却差强人意，记者来到平度联合展团内，该展台共分布有7、8家平度热销楼盘共同参展，而当记者询问销售情况时，置业顾问则一脸无奈地表示，虽然已经积极地向购房者推荐自家楼盘优势，可三天时间房源成交依旧没有“破零”记录。由于人气不足，有些参展商家甚至提前撤展，其余项目的置业顾问也都是三三两两凑在一起聊天打发时间。

    对于如此冷清的场面，开发商似乎也早有预料，纷纷表示本届秋季房博会只是整个楼市现象的“冰山一角”而已，对2013年楼市发展颇有自信，“以往秋季房博会都选择在9月份秋高气爽之时举办，本届房展提前两月，由于7月气温较高，购房者更不愿意观展”，开发商表示，提前举行的秋季房博会是造成人气不足的主要原因，除此之外，开发商还向记者坦言，“国家几经楼市调控，购房者也从盲目购房逐渐转向理性，越来越多的置业者会经过深思熟虑后才最终考虑购置房产，目前观望态度浓厚，展会上大家大都是来看看，真正买房者少之又少。”

    【记者手记】

    回首以往青岛房展会，可谓是一场岛城楼盘的饕餮盛宴，主城区、市郊的各大热销楼盘纷纷高调亮相，不少开发商甚至针对房展会推出一系列优惠活动，让置业者选购到心仪房源，达到购房者、开发商“双赢”的良好效果……可如今的房展会似乎失去了往日风光，开发商们不再积极参展，而来观展的市民也越来越少了，难免让人感慨这样的“鸡肋”展会还能维持多久。

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