李沧商圈再添新成员 虎山路41号79号地块新规划问世

虎山路41号、79号地块大致位置

    新闻网讯 7月30日，记者从青岛市环保局了解到，李沧区虎山路41号、79号地块新规划正式问世，未来此处将建成集居住、商业为一体的综合性住宅社区，总建筑面积超12万平方米米，总投资高达10.84亿元。

    据了解，虎山路41号、79号地块位于虎山路以北，顺河支路以东，地处李沧区核心位置。地块总占地面积约35886.59平米，总建筑面积约126779.32平米，其中，地上建筑面积88330.2平米，主要将建商品房、配套用房；地下建筑面积40651平米，配建地下车库。整个社区计划住户878户，停车位（地上、地下）1235个。

    根据最新规划，虎山路41号、79号地块将由青岛蓝光和骏置业有限公司建设，投资10.84亿元打造集居住、商业为一体的综合性住宅社区，项目预计2013年8月开工建设，2016年7月竣工并投入使用，建设周期为三年。

    根据记者追溯，今年4月24日，李沧区虎山路41、79号地块第一次问世，并通过拍卖形式被四川蓝光和骏置业有限公司成功竞得，该地块也是其进军青岛拿下的“首席地”。据悉，青岛蓝光和骏置业有限公司是四川蓝光实业集团有限公司的子公司，四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于1990年，系蓝光集团下属控股公司,销售面积位列中国房地产开发企业“TOP30强”。

    在拍卖之前，该地块曾经备受岛城业内人士关注，在拍卖当天，蓝光和骏置业有限公司与众多竞买人在经过长达30分钟、87轮竞价后，才以楼面地价3990元/㎡最终“抱得美人归”，土地成交总价343649922元，接近3.5亿元。

2013.4.24拍地现场——97号为蓝光和骏置业有限公司代表

    从地图上来看，虎山路41、79号地块地处李沧区核心位置，紧邻城市主干道重庆路、虎山路，毗邻李村商圈。李村商圈是青岛传统四大商圈之一，多年来人气一直十分旺盛。曾经的向阳路上，维客广场、利客来、北方国贸“三强鼎立”，随着李沧区旧村改造、消费人口增加、地铁建设等多重利好带动，李村商圈也迎来了跨越式增长的机遇期。目前，以向阳路为中心，李沧商圈刚竣工或在建的商厦包括：北面的银座广场、百通大厦；南有苏宁置业、法国尚欧商厦；西有中防商街、宝龙城市广场；东有伟东乐客城、万达城市广场。 居住在附近的市民可享受一站式吃住购物娱乐休闲，业余生活丰富、快捷。

   此外，虎山路41、79号地块近邻李沧文化公园、李沧科技园，北山小学，居住环境较好，配套齐全。目前，地块周边新添不少住宅项目，李村公园旁康太源尚誉，价格未定，预计“十一”左右开盘；东方公园世家起价8298元/㎡，均价8900元/㎡；中央公园，均价12500元/㎡。预计李沧虎山路41、49号地块项目完工后，将为该片区再添一处中型型综合社区。