老胶南滨海大道沿线新盘不断 新项目北海名都问世

    新闻网讯 自去年年末老胶南黄岛合并，新黄岛版图正式确立后，原胶南片区的房地产市场也紧跟着风声水起，成为青岛楼市“最热”的一个片区，保利海上罗兰、万科青岛小镇、卓越西海岸等一批高端楼盘项目销售异常火爆。

    今年上半年，原胶南市土地市场也是一派繁盛景象，曾一度多次挂出十几宗土地招拍挂公告。新年伊始，位于大学园路东、大学路南的一宗以居住为主要土地用途的地块公开出让拍卖，并于3月5日成功被青岛金毅源置业有限公司收入囊中，定案名为北海名都项目。日前，市环保局对“北海名都项目”进行首次环评信息公示，北海名都项目规划正式问世。

北海名都项目大致区位图

    根据环评公示显示，北海名都项目位于青岛市黄岛新区（原胶南市）大学园路以东，大学路以南地块内。由于北海名都地块属于顾家崖村村改地块内，所以目前周边较为荒凉，项目南临规划路，隔路即为顾家崖头安置区；西临大学园路，隔路为胶南市职教中心，北侧原为顾家崖头村村居用地，现已拆迁，已规划为居住用地。东侧现状为空地，同样被规划为居住用地。

    北海名都项目总占地面积约69994.98㎡，总建筑面积146031.96㎡，其中地上建筑面积（计容积率）111991.96㎡，地下建筑面积（不计容积率）34040㎡。项目包括15个楼座，其中6~7层多层住宅10栋，11~15层的高层住宅5栋，主要功能为居住；沿大学园路还将建设2~3层商业网点房。项目居住设计总户数1158户；设计停车位共计945个，其中地上停车位76个，地下停车位851个；项目整体容积率为1.60，建筑密度为23.5%，绿地率（计屋顶绿化）为35.0%。

    根据地图显示，北海名都地理位置优越，交通四通八达，项目北侧即为滨海大道，可由此向东行驶穿过胶州湾隧道直达青岛市区，不远处为上海南路，可北上前往原胶南市中心。项目紧邻大珠山旅游风景区，生态资源丰富，自然环境优美。

    目前北海名都项目周边多分布为原胶南市的大小村落，已规划落地的旧村改造地块现在也只是一片暂未动工的空地，周边新建楼盘更是稀少，目前仅有隆海海之韵、欧美世纪花园等为数不多的新建小区与北海名都遥相呼应。不过据记者了解，现如今滨海大道沿线的多家热销楼盘房价已逼近万元大关，西海岸经济新区CBD大规划的问世对于该片区的拉动作用极大，诸多利好让这一片区未来发展潜力无限，备受青岛市民期待。（记者 王静）

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