新规划:南车小镇打造50万㎡大社区 内有中小学和各类商业配套(图)

棘洪滩“南车小镇”规划效果图

 新闻网讯 8月13日，青岛市环保局网站首次公开南车四方（青岛）置业有限公司“南车小镇”项目首次环评，根据最新环评规划，作为“青岛世界级动车小镇”打造计划的一部分，一座建筑面积接近50万㎡的大型综合居住区——南车小镇将在城阳区棘洪滩片区崛起。

根据规划显示，南车小镇项目由南车四方（青岛）置业有限公司投资建设，项目位于青岛市城阳区棘洪滩镇“南车小镇项目”。该项目规划总占地面积约25万㎡，总建筑面积约45.93万㎡，其中地上建筑面积约39.88万㎡，地下建筑面积约6.1万㎡。

项目用地整体呈环型布局，除了住宅之外，将建设住宅、小学、托幼所以及商业、地下车库等配套设施。该项目总投资约15亿元人民币，计划于2013年9月开工建设，预计于2016年10月全部竣工并投入使用。

据记者了解，南车小镇的建设历程可以追溯到2011年末，早在2011年12月，南车四方车辆有限公司就曾在棘洪滩举行过奠基仪式，正式宣布要打造以中国高速动车产业基地为中心的配套生活区——中国南车四方“南车小镇”。

 上世纪八十年代，原四方机厂在距青岛市内老厂区约40公里的城阳区棘洪滩镇建立了分厂，受当时条件限制，仅为员工建设了 13座住宅楼和可容纳1500人入住的单身公寓。但是，棘洪滩生活区的现状与现代化生产厂区形成了鲜明的对比。目前，由于原来的社区设施不配套，大部分员工仍居住在青岛市区内，上下班通勤每天靠班车接送。

 近年来，按照中国南车发展战略要求和青岛市“退城进郊”政策部署，南车四方的产业主体已基本搬迁至棘洪滩。目前，在棘洪滩区域的中国南车旗下的企业包括南车青岛四方机车车辆股份有限公司、南车四方车辆有限公司、四方有限公司的合资企业BST公司，2011年三家企业销售收入已经突破330亿元，从业员工人数已经达到1.6万人，其配套产业规模也逐步扩大，棘洪滩区域已经成为中国高速列车产业基地。

 为此，市政府提出了打造建设规划用地24平方公里的“青岛世界级动车小镇”的规划构想。南车四方员工生活区 ，即“南车小镇”被纳入到“动车小镇”的统一规划，该小区将建成含有回迁安置、普通住宅、专家公寓、单身公寓、幼儿园、商业街区、物业及地下车库等全方位、多功能的高档住宅小区，为中国南车四方员工建立一个幸福的家园。